Till salu - G:a Tullingebergs enda registrerade 5:a
Tillfälle! Gamla Tullingeberg´s enda registrerade 5-rummare med högt gavelläge och två balkonger! Välkommen till denna exceptionella möjlighet att förvärva Gamla Tullingebergs enda registrerade 5-rummare! Denna ljusa och rymliga bostad erbjuder hela 5 rum och kök, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Lägenheten är belägen med ett högt gavelläge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt över omgivningarna.
Högt gavelläge: Njut av ett ostört läge med utsikt och ljus från tre väderstreck. Två balkonger: Ta tillvara på kvällssolen med två trevliga balkonger. Stora ytor: Fem rum och kök ger dig alla möjligheter att skapa ditt drömboende. Lägenheten är i behov av underhåll, vilket ger dig som ny ägare en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem precis som du vill ha det.
HSB-förening med stark ekonomi: Denna bostad ligger i en mycket bra HSB-förening med god ekonomi. Här får du tryggheten av att bo i en välskött förening med ordnad ekonomi och ett gott grannskap.
Läge: Gamla Tullingeberg erbjuder en harmonisk och barnvänlig miljö med närhet till både natur och Tullinges bekvämligheter. Här finns bra skolor, förskolor, gott om grönområden och utmärkta kommunikationer till Stockholms city - Södertälje c.
Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad! Kontakta oss redan idag för mer information och för att boka en visning.
Pris: 2 075 000 (Utgångspris)
Kontakt: Michael Hultqvist MH Mäklarservice AB 0708 881958 [www.maklarservice.se
Välkommen hem till Gamla Tullingeberg!
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 2 | ons 11 sep 17:53 | Aktiv | 2 205 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 17:52 | Aktiv | 2 200 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 17:51 | Aktiv | 2 185 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 17:51 | Aktiv | 2 180 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 17:50 | Aktiv | 2 165 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 17:44 | Aktiv | 2 160 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 17:38 | Aktiv | 2 155 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 17:32 | Aktiv | 2 150 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 17:29 | Aktiv | 2 130 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 17:25 | Aktiv | 2 120 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 15:16 | Aktiv | 2 110 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 15:13 | Aktiv | 2 100 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 14:37 | Aktiv | 2 080 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 14:36 | Aktiv | 2 075 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 14:26 | Aktiv | 2 070 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 14:25 | Aktiv | 2 060 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 13:44 | Aktiv | 2 050 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 13:41 | Aktiv | 2 040 000 kr |
| 2 | ons 11 sep 13:39 | Aktiv | 2 030 000 kr |
| 1 | ons 11 sep 13:38 | Aktiv | 2 020 000 kr |
| 2 | tis 10 sep 19:13 | Aktiv | 2 010 000 kr |
| 1 | tis 10 sep 19:10 | Aktiv | 2 000 000 kr |
| 2 | tis 10 sep 18:08 | Aktiv | 1 970 000 kr |
| 1 | mån 9 sep 16:38 | Aktiv | 1 950 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 2 | 2 205 000 kr |
| 1 | 2 200 000 kr |
| 2 | 2 185 000 kr |
| 1 | 2 180 000 kr |
| 2 | 2 165 000 kr |
| 1 | 2 160 000 kr |
| 2 | 2 155 000 kr |
| 1 | 2 150 000 kr |
| 2 | 2 130 000 kr |
| 1 | 2 120 000 kr |
| 2 | 2 110 000 kr |
| 1 | 2 100 000 kr |
| 2 | 2 080 000 kr |
| 1 | 2 075 000 kr |
| 2 | 2 070 000 kr |
| 1 | 2 060 000 kr |
| 2 | 2 050 000 kr |
| 1 | 2 040 000 kr |
| 2 | 2 030 000 kr |
| 1 | 2 020 000 kr |
| 2 | 2 010 000 kr |
| 1 | 2 000 000 kr |
| 2 | 1 970 000 kr |
| 1 | 1 950 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaTillträde18 oktober eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr84Lgh.nmr. LM1301AdressTullingebergsvägen 6BPostnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoarea102 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum4HissNejTrappor3 av 3Andelstal0,98251%Andelstal avgift0,0098239Andel av BRF nettoskuldsättning271 425 kr
- FöreningenNamnHSB Brf BotkyrkaBildades1956Byggår1956-1958Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB förening med förvaltningen hos Storholmen. Brf Botkyrka har adresserna Tullingebergsvägen 2-6 samt Månstorpsvägen 1-13 i Tullinge. Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Tullinge 19:351, 19:352 och 19:355. Föreningens byggnader uppfördes mellan åren 1956-1958. I föreningen finns 159 lägenheter samt en lokal (hyresrätt) som hyrs ut till Svea Solskydd.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft
Renoveringar
Föreningen har under åren genomfört många stora renoveringar. 1993-1994 utfördes stambyte då alla badrum renoverades samt alla kök moderniserades. Ytterligare renoveringar som utförts är fasad och balkongrenovering samt har föreningen bytt alla fönster och balkongdörrar.
Planerade renoveringar
Under sommaren kommer en balkongrenovering utföras i Brf Botkyrka i Tullinge. Arbetet påbörjas den 22 juni och beräknas vara färdigt i början av oktober. Se mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/botkyrka/balkonrenoveringen/
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt en matkällare. Det finns även ett antal fräscha tvättstugor och cykel/barnvagnsrum.
TV/Internet
Från 2024-01-01 bytte föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof och hastigheten till 1000/1000 Mbit/sek och kommer ingå i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns 78 parkeringsplatser, 26 garageplatser samt 4 platser till MC. Till både parkering och garage är det separat kö. Fn är det relativ lång kö till egen plats.
- KostnaderMånadsavgift6 645 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Beskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbudet till Comhems basutbud.
AvgiftsändringarHistorik: - Föreningen höjde årsavgiften inför 2012 med 5% . - Föreningen höjde årsavgiften inför 2013 med 7%. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2014 2%. Anledningen till avgiftshöjningen var att föreningen renoverat fasader och balkonger samt bytt fönster och balkongdörrar (2013). - Avgifterna var oförändrade årskiftet 2015. Från januari 2015 ingår bredbandsuppkoppling i månadsavgiften. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2016 med 1%. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2017. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2022. - Avgifterna höjdes med 2% från 1 januari 2023. - Avgifterna höjdes med 8 % från 1 januari 2024 med anledning av ökade omkostnader.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är en uppskattning och ett riktvärde. Kostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt levnadsvanor.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 16 aug 2019Energiprestanda169 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Området som kallas Gamla Tullingeberg är mycket populärt och ligger i ett lugnt och trevligt område med skog och grönområden inpå knuten. I området finns ett mindre centrum med mataffär, frisör, pizzeria, skönhetssalong samt fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB). Här finns även grundskola (låg och mellanstadiet) samt lekplats och en fotbollsplan. Att promenera till Tullinge centrum med tillhörande affärer, pendeltåg, anslutningsbussar etc tar ca 7-10 minuter.
Kommunikationer
Bussar finns i området.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
