Smart planerad 3:a i mkt gott skick!
Trött på att renovera eller har du tummen mitt i handen? Nu har du möjlighet att förvärva en ytterst smakfull 3:a i bästa skick på G:a Tullingeberg.
Lägenheten är totalrenoverad 2016 förutom köket som renoverades 2011 och är verkligen i toppskick. Här kan du bara flytta in och bo. Stambytt och mycket bra förening med mycket låga avgifter. Fint och soligt läge med balkong i sydväst. Badrummet är utbyggt och mycket smakfullt renoverat 2016 av behörig hantverkare. I månadsavgiften ingår Bredband från Telenor.
Föreningen heter HSB Brf Botkyrka och är en av Tullinges mest populära föreningar med mycket god ekonomi och endast 2 486 kr skuld/kvm enligt 2022's årsredovisning. Föreningen har många tunga renoveringar bakom sig så som stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering, m.m. Välkommen till Tullingebergsvägen 2C.
Endast bokade visningar. Ring ansvarig mäklare. Michael Hultqvist: 0708 881958
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Ljust och stilrent kök med gott om arbetsyta och bra med förvaring. Matplatsen är ljus och trevlig med plats för fyra personer.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med nytt fräscht ekparkett i enstav . Samma fina parkettgolv är genomgående i hela lägenheten. Från vardagsrummet tar du dig ut till balkongen som ligger i soligt sydvästläge. På balkongen kan du njuta av solen från tidig morgon till sent på eftermiddagen/kvällen.
Smakfullt renoverat sovrum med ljusa väggar och påkostat parkettgolv. Här finns plats för en större sängmöbel och klädskåp.
Ytterligare ett ljust och trevligt barn/sov/arbetsrum med nytt golv.
Nyrenoverat och tillbyggt badrum med kakel och klinker, golvvärme, dusch, toalett, handdukstork och tvättställ från 2016. Badrummet är renoverat av behörig hantverkare. Våtrumsintyg finns.
Lägenheten är ytterst smakfullt renoverad och mycket tilltalande!
Lägenheten är mycket smakfull och totalrenoverad 2016 förutom köket som renoverades 2011.
Inbyggd varmluftsugn - 2011
- Spis med glashäll - 2011
- Mikrovågsugn - 2011
- Diskmaskin - 2011
- Kyl/frys -2011
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr22AdressTullingebergsvägen 2 CPostnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoareaCa ~63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 3Andelstal0,63959Andelstal insats0,63959Andelstal avgift0,63959PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning156 625 kr
- FöreningenNamnHSB Brf BotkyrkaBildades1956Byggår1956-1958Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB förening med förvaltningen hos Storholmen. Brf Botkyrka har adresserna Tullingebergsvägen 2-6 samt Månstorpsvägen 1-13 i Tullinge. Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Tullinge 19:351, 19:352 och 19:355. Föreningens byggnader uppfördes mellan åren 1956-1958. I föreningen finns 159 lägenheter samt en lokal (hyresrätt) som hyrs ut till Svea Solskydd.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
Föreningen har under åren genomfört många stora renoveringar. 1993-1994 utfördes stambyte då alla badrum renoverades samt alla kök moderniserades. Ytterligare renoveringar som utförts är fasad och balkongrenovering samt har föreningen bytt alla fönster och balkongdörrar.
Planerade renoveringar
Under sommaren kommer en balkongrenovering utföras i Brf Botkyrka i Tullinge. Arbetet påbörjas den 22 juni och beräknas vara färdigt i början av oktober. Se mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/botkyrka/balkonrenoveringen/
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt en matkällare. Det finns även ett antal fräscha tvättstugor och cykel/barnvagnsrum.
TV/Internet
Bredband/Internet 250/100 Mbit/sek från Telenor (ingår i månadsavgiften). Från 2024-01-01 byter föreningen bredbandsleverantör. Den nya leverantören är Bahnhof och hastigheten kommer då vara 1000/1000 Mbit/sek och kommer ingå i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns 78 parkeringsplatser, 26 garageplatser samt 4 platser till MC. Till både parkering och garage är det separat kö. Fn är det relativ lång kö till egen plats.
- KostnaderMånadsavgift4 325 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbudet till Comhems basutbud.
AvgiftsändringarHistorik: - Föreningen höjde årsavgiften inför 2012 med 5% . - Föreningen höjde årsavgiften inför 2013 med 7%. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2014 2%. Anledningen till avgiftshöjningen var att föreningen renoverat fasader och balkonger samt bytt fönster och balkongdörrar (2013). - Avgifterna var oförändrade årskiftet 2015. Från januari 2015 ingår bredbandsuppkoppling i månadsavgiften. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2016 med 1%. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2017. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2022. - Avgifterna höjdes med 2% från 1 januari 2023. - Avgifterna höjdes med 8 % från 1 januari 2024 med anledning av ökade omkostnader.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är individuell och kan bl a påverkas av antal personer i hushållet samt olika levnadsvanor.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 16 aug 2019StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Området som kallas Gamla Tullingeberg är mycket populärt och ligger i ett lugnt och trevligt område med skog och grönområden inpå knuten. I området finns ett mindre centrum med mataffär, frisör, pizzeria, skönhetssalong samt fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB). Här finns även grundskola (låg och mellanstadiet) samt lekplats och en fotbollsplan. Att promenera till Tullinge centrum med tillhörande affärer, pendeltåg, anslutningsbussar etc tar ca 7-10 minuter.
Kommunikationer
Bussar finns i området.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
