Stor och välplanerad 4:a med walk in closet och egen uteplats
Välkommen till ditt nya hem – en rymlig och smakfullt renoverad 4 med egen uteplats!
På Tullingebergsvägen 13 presenteras denna fantastiska bostad, en stor och välplanerad fyrarumslägenhet som erbjuder hela 106,5 kvadratmeter av genomtänkt design och komfort. Ett hem med gott om plats för alla! Lägenheten är fördelad på tre rymliga och ljusa sovrum, där varje rum har plats för både säng och arbetsyta. Här finns utrymme för familjemedlemmar att ha sina egna privata ytor, samtidigt som ni kan samlas i de gemensamma, generösa sällskapsytorna.
Modern och smakfullt renovering. Bostaden har renoverats med omtanke och stil. Det helkaklade badrummet är en riktig oas med ett lyxigt bubbelbadkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns en separat gästtoalett med dusch, vilket ger extra bekvämlighet för både boende och besökare.
Ett kök för den matlagningsglade. Det stora och funktionella köket fungerar utmärkt för den som tycker om att laga mat eller bjuda in till middagar. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och en rymlig matplats där hela familjen eller vänner kan samlas för att njuta av god mat och sällskap.
Vardagsrum med direkt anslutning till uteplats Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån når du även den stora, privata uteplatsen, en av bostadens verkliga höjdpunkter. Uteplatsen erbjuder en underbar yta för sommarens mys. Här kan du verkligen njuta av både frisk luft och grönska, med en känsla av att bo i hus fast du har fördelarna av att bo i lägenhet.
Attraktivt läge i Tullinge Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till både skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. För den som pendlar är det bekvämt avstånd till både buss och tåg, samtidigt som Tullinge centrum med sitt breda utbud av service och affärer finns inom nära räckhåll.
Detta är en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra, perfekt för dig som söker ett hem med stil, rymd och en härlig uteplats. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – varmt välkommen på visning!
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Luftig och öppen hall med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns bra plats för avhängning av ytterkläder samt plats för mer förvaring i de intilliggande garderoberna.
Ljust och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbler. Sovrummet har en stor och mycket bra walk in closet.
Ytterligare finns två ljusa och trevliga sovrum.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora och många fönster samt utgång till stor mysig uteplats med soligt läge.
Ljust och trevligt kök med väl tilltagen matplats och ytterligare möblemang. Här finns goda arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter.
Vitvaror som tillhör köket är ny kyl och ny frys i fullhöjd, nedfälld spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.Fräscht helkaklat badrum med klinker. Här finns jacuzzi, toalett, tvättställ och handdukstork. Badrummet är renoverat 2015 av sakkunnig hantverkare med våtrumsbehörighet.
källarförråd finns.
Övrigt: Lägenheten har under många år tillhört brf Daggkåpan och hyrts ut, bl a till dagis som det hette då. År 2012 valde föreningen att nyttja ytorna och ombilda denna del till upplåta bostaden som bostadsrätt. Lägenheten totalrenoverades av föreningen och såldes då via MH Mäklarservice AB
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr214Lgh.nmr. LM901AdressTullingebergsvägen 13Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoareaCa ~106.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum4Antal sovrum3HissNejTrappornbAndelstal0,6284%Andelstal insats0,6163%Andelstal avgift0,006284PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning214 778 kr
- FöreningenNamnHSB Brf daggkåpanBildades1962Byggår1965Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som har som ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och främja medlemmarnas ekonomiska intresse. I föreningen finns 214 brf lägenheter om 16 307 kvm, 3 st hyreslägenheter om 100 kvm, 30 st lokaler om 490 kvm. Det finns 77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Fördelning av lägenheter är 43 st 4:or 76 st 3:or, 36 st 2,5:or, 56st 2:or och 3 st 1:or.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme - Bergvärme/Fjärrvärme Ventilation - Mekanisk frånluft
Renoveringar
Föreningen historik: Föreningen installerade bergvärme mellan åren 2011 -2012 och har varit i drift sedan 2012. Anledningen till installationen är att säkra framtida driftskostnader. Eller som föreningen uttrycker sig "pengarna ger högre avkastning i berget än på banken".
Andra renoveringar som gjorts: Fasader har renoverats, balkonger förstorats, de flesta fönstren är bytta (2003-2005). renovering av värme. Under 2015 har föreningen renoverat P-däcket bakom hus nr 46-54. Mer info finns på www.hsb.se, föreningen Daggkåpan
Planerade renoveringar
Plan finns för underhåll och kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns bl a bastu, ett mindre gym, vävstuga, cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal och ett flertal fräscha tvättstugor, bl a grovtvättstuga. Tvättstugorna och bastu ligger i huset. Port 33 - 35.
TV/Internet
TV - Comhem (basutbudet ingår i avgiften) Bredband - Fiber från Telenor (kostnad tillkommer)
Upplåten mark
Vad gäller uteplatsen (mark) så ingår den ej i överlåtelsen av bostadsrätten.
Det upprättas ett arrendeavtal på nyttjanderätten, dvs ansvara för skötsel enligt vissa regler.
Parkering
77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Garage går att hyra. Till garaget är det separat kö. P-plats med eluttag går att hyra.Till p-platsen är det separat kö. 77 garageplatser och 108 parkeringsplatser. Kostnader för parkering varierar beroende på plats, el etc. Kostnad per månad: Från 150 kr/mån för p-plats till ca 490 kr/mån för garageplats. MC bur: 166 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift6 626 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Beskrivning mån.avg.
Värme, vatten och basutbudet för Comhem tv-kanaler.
AvgiftsändringarInga kända avgiftshöjningar
Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader800 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och är en uppskattning och ett riktvärde. Driftkostnaden kan variera mellan olika hushål beroende på levnadsvanor och antal personer i hushållet.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1432 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 2 apr 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen mycket god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Konvaljen uppfördes mellan åren 1959-1961 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Kommunikationer
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
