2:a med renoveringsbehov
2:a med renoveringsbehov på G:a Tullingeberg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Stor möblerbar hall med gott om plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en stor praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Ljust, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i soligt sydvästläge mot lugn innergård.
Rejält kök med stor matplats. Även här ligger det klinkers på golvet. Gott om skåp och bra arbetsytor.
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler.
Fräscht helkaklat bad/duschrum med klinkers som renoverades av föreningen i och med stambytet för några år sedan. Här finns duschhörna, komod med handfat samt toalett.
Källarförråd tillhör lägenheten.
OBS! Lägenheten är i renoveringsbehov.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr23AdressTullingebergsvägen 12CPostnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoarea59.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor0,5 av 2AndelstalUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats1,21689Andelstal avgift1,21689PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning308 703 kr
- FöreningenNamnHSB brf ViolenBildades1963Byggår1964Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Violen har adressen Tullingebergsvägen 8-12 i Tullinge. Föreningen omfattar 79 brf lägenheter, som var färdigställda 1964. Föreningen har även 14 stycken lokaler, 19 garageplatser samt 94 p-platser.
Värme- och ventilationsanläggning
Mekanisk till -och frånluft (FTX) Värme: Vattenburen - Fjärrvärme
Renoveringar
- 2008: Stambyte
- 2015: Fönsterbyte
- 2017: Installering av postboxar samt isolering av garagetak
- 2019: Byggt cykelgarage och installation av FTX-system (ventilation)
- 2021: Installation av laddstolpar samt individuell mätutrustning för el
- 2022: Renovering av utomhusmiljöer (torget)
- 2022: Relining av markliggande stammar
Planerade renoveringar
- 2023: Renovering av innergård
- 2025: Fasad- och balkongrenovering
Övriga utrymmen
I föreningen finns tre moderna och fräscha tvättstugor. Föreningen har även en gemensamhetslokalmed bastu och duschar i källaren som renoverades 2007.
TV/Internet
Föreningen har "tre hål i väggen" från Comhem samt indraget fiber från Bredbandsbolaget/Telenor. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har en stor parkering på baksidan av husen. Föreningen har även ett antal garage för uthyrning. För parkering och garage, ta kontakt med HSB Södertörn 08 608 68 00. Kösystem gäller. I föreningen finns 94 parkeringsplatser samt 19 garageplatser. P-plats kostar 250 :-/mån Garage mellan 570-610 :-/mån
- KostnaderMånadsavgift4 208 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadÖverlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 16 mar 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Violen uppfördes mellan åren 1963-1964 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Kommunikationer
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
