Välkommen till denna stilfullt renoverade och kvadratsmarta lägenhet på G:a Tullingeberg!
Välkommen till denna stilfullt renoverade och kvadratsmarta lägenhet!
Denna ljusa och välplanerade bostad genomgick en omfattande renovering 2021 och erbjuder en modern samt trivsam boendemiljö med smakfulla materialval.
Entré Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en rymlig garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Kök Ett rymligt och stilrent kök från 2021 med genomtänkta detaljer, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kvalitativa vitvaror från 2021, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin – allt i en smakfull och modern design.
Vardagsrum/allrum Ljust och luftigt allrum med vackert påkostat trägolv och målade väggar. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både säng och soffgrupp. Bra förvaringsmöjligheter i de tillhörande garderoberna.
Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns en praktisk duschhörna, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och en handdukstork. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte mellan 2002–2004.
Övrigt Till lägenheten hör ett förråd samt tillgång till matkällare, tvättstuga och cykelrum som finns i källaren.
Varmt välkommen på visning!
Föreningen heter HSB Brf Konvaljen och är en av Tullinges mest populära föreningar med mycket god ekonomi och endast 1642 kr skuld/kvm enligt 2023's årsredovisning. Föreningen har många tunga renoveringar bakom sig så som stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering, m.m. Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Som boende i föreningen får man även tillgång till tvättstuga, festlokal, pingisrum och bastu.
Tullingeberg är ett mysigt och populärt bostadsområde i Tullinge med närhet till allt. Här bor ni i lugna kvarter nära grönområden. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns inom kort promenadavstånd. Tullingeberg erbjuder även ett litet centrum och här finns närbutik, frisör, skönhetssalong, pizzeria och mäklare (MH Mäklarservice). Även Tullinge Centrum ligger en kort promenad bort och här finns ett utbud av affärer, service, café, restauranger, apotek och livsmedelsbutik. Tullingeberg har mycket bra kommunikationsmöjligheter och lägenheten har inte mer än 50 meter till närmsta busshållplats. Buss 713 tar dig snabbt till Tullinge Station och Huddinge Sjukhus.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna stilfullt renoverade och kvadratsmarta lägenhet!
Denna ljusa och välplanerade bostad genomgick en omfattande renovering 2021 och erbjuder en modern samt trivsam boendemiljö med smakfulla materialval.
Entré Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en rymlig garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Kök Ett rymligt och stilrent kök från 2021 med genomtänkta detaljer, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kvalitativa vitvaror från 2021, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin – allt i en smakfull och modern design.
Vardagsrum/allrum Ljust och luftigt allrum med vackert påkostat trägolv och målade väggar. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både säng och soffgrupp. Bra förvaringsmöjligheter i de tillhörande garderoberna.
Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns en praktisk duschhörna, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och en handdukstork. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte mellan 2002–2004.
Övrigt Till lägenheten hör ett förråd samt tillgång till matkällare, tvättstuga och cykelrum som finns i källaren.
Varmt välkommen på visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr1202Lgh.nmr. LM202AdressTullingebergsvägen 11Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoarea39.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum1Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 2Andelstal0,2587Andelstal insats0,2587Andelstal avgift0,002587PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning52 235 kr
- FöreningenNamnHSB brf KonvaljenBildades1959Byggår1961Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Tullinge 19:350, 19:353, 19:354 och 19:357 i Botkyrka kommun. Föreningen uppfördes mellan åren 1959-1961. Föreningen är en mycket välmående bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter samt välskötta flerbostadshus. Föreningen består av 269 lägenheter med en en totalyta om 15 821 kvm. Ytterligare finns 12 lokaler, 174 p-platser varav 30 st med laddstolpe. Det finns även 27 garageplatser.
Årsredovisningen 2023. Långfristiga skulder: 20 850 847 kr Kortfristiga skulder: 7 416 879 kr Kassa och bank: 3 065 264 kr Kortfristiga placeringar: 5 011 353 kr Nettoskuld: 20 191 109
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme - Vattenburna radiatorer. Ventilation: Självdrag.
Planerade renoveringar
Nya galler till förråd.
Målning yttertak.
Byte kulvertar mellan fastigheter.
Planerade åtgärder ska finansieras med normala månadsavgifter från boende.
Övriga utrymmen
I föreningen finns snickarlokal, gästlägenhet, pingisrum, samlingslokal samt bastu för bokning.
TV/Internet
TV kanaler från Comhem ingår i månadsavgiften (basutbudet). Bredband från AllTele ingår i månadsavgiften (1000/1000 mbs).
Parkering
174 p-platser varav 30 st med laddstolpe. Det finns även 27 garageplatser. Till parkeringsplats och garage är det separat kö. Kötiden kan variera.
- KostnaderMånadsavgift2 604 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
I föreningens års/månadsavgift ingår värme, vatten, fiberuppkoppling samt basutbudet för TV kanaler. Fiber från AllTele upp till 1000/mbs.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är en uppskattning och ett riktvärde beroende på försäkringsbolag och elleverantör samt antal personer i hushållet och olika levnadsvanor.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 31 okt 2019Energiprestanda128 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen mycket god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Konvaljen uppfördes mellan åren 1959-1961 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintreserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
