Stor öppen 2:a på Solskensvägen 17
Stor och välplanerad tvåa med högt och mycket bra läge. Populär HSB förening med närhet till dagis, skolor, bussar samt ett kortare gångavstånd till Tullinge centrum.
Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge gör vi allt för att inte föra smittan vidare. Inför visningar önskar vi att ni tar kontakt med oss. Detta för att inte samla alltför många spekulanter samtidigt. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdatera oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning eller anmäl er till de öppna visningarna: 0708 881958
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr113Lgh.nmr. LM1401AdressSolskensvägen 17Postnummer146 46PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeÖstra TullingebergBoareaCa ~63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1HissJaOm hissNya fräscha hissar från 2018 - 2019.Trappor4 av 6Andelstal0,49572Andelstal avgift0,49572
- FöreningenNamnHSB brf FlädernBildades1981Byggår1981Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningens byggnader uppfördes 1982. Det finns totalt 157 lägenheter i föreningen fördelat på 5 punkthus i sex våningar. Föreningen äger marken, fastigheten Capella 1 i Botkyrka kommun.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
Föreningen är mycket välskött och har under de senaste tio åren utfört en hel del renoveringar och förbättringar. För att ta del av alla föreningar är det lättas att gå in på föreningens hemsida som är mycket detaljerad och bra. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/fladern/foreningen/historik/
Övriga utrymmen
I föreningen finns en föreningslokal som går att hyra av medlemmar för 500 kr. En gästlägenhet som går att hyra för vänner eller släktingar till medlemmar för 250 kr/dygn. Här finns också en snickerilokal, styrketräningslokal samt bastu och pingisrum.
TV/Internet
TV från Comhem (basutbudet ingår i avgiften - Digitalt. Bredband (fiber) från Bredbandsbolaget/Telenor eller Comhem. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Garage finns med olika typer av uppställningsmöjligheter. 1. Utomhusparkering med elstolpe. 2. Inomhus med elstolpe. 3. Inomhus utan elstolpe. 4. Utomhus, laddplats för elbild. För mer information om kostnader och kö till parkeringsplatserna, ta kontakt med HSB Södertörn. 08 608 68 00
- KostnaderMånadsavgift4 918 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring170 kr/månadSumma driftskostnader520 kr/månad
Driftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet och levnadsvanor.
Överlåtelseavgift1183 betalas av KöparePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 8 sep 2019StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Bussar och hållplats finns strax utanför området. Att gå till Tullinge station i normal takt tar endast 7 minuter.
I Tullinge finns mycket att göra. Är du intresserad av innebandy finns FBI, Tullinges innebandyklubb med egen innebandyhall. Ca 4 km söderut ligger Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner med konstgräs. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård med en härlig skogspromenad. Här kan du njuta av en mycket välbesökt och fin bladplats intill sjön Getaren. På Lida finns också ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst fantastisk personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Välkommen hem till Solskensvägen!
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
