Stor öppen 2:a med högt och fritt läge nära Tullinge C.
Endast bokade visningar - Ring ansvarig mäklare och boka tid.
Kvadratsmart och trevligt planerad 2:a med högt, soligt och bedårande läge. Här kan du sitta på balkongen och njuta av en fantastisk utsikt över Tullinges trädtoppar. Området ligger med ett centralt och mycket bra läge i Tullinge. Bussar, skolor och barnomsorg ligger endast ett stenkast bort. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaTillträdeSnarast eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr30AdressSolskensvägen 11Postnummer146 46PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullingeberg - ÖstraBoareaCa ~63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1HissJaOm hissNya fräscha hissar från 2018 - 2019.Trappor6 av 6Andelstal0,47118Andelstal insats0,47118Andelstal avgift0,0047118PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning325 556 kr
- FöreningenNamnHSB brf FlädernBildades1981Byggår1981Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 10 988 krKontrollerades: Fredag 3 mar 2023MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningens byggnader uppfördes 1982. Det finns totalt 157 lägenheter i föreningen fördelat på 5 punkthus i sex våningar. Föreningen äger marken, fastigheten Capella 1 i Botkyrka kommun.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
Föreningen är mycket välskött och har under de senaste tio åren utfört en hel del renoveringar och förbättringar. För att ta del av alla föreningar är det lättas att gå in på föreningens hemsida som är mycket detaljerad och bra. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/fladern/foreningen/historik/
Planerade renoveringar
Enligt föreningens årsredovisning 2021: År 2023-2025: Inga större åtgärder planerade. År 2026: Underhåll av kulverten mellan Sol 13 och Sol 11 (investering 800 tkr). År 2026-2032: Underhåll av resterande kulvertar (investering 2 400 tkr), stambyte i slutet av perioden (investering 15 700 tkr).
Övriga utrymmen
I föreningen finns att tillgå en föreningslokal som går att hyra av medlemmar för 500 kr. En gästlägenhet som går att hyra för vänner eller släktingar till medlemmar för 250 kr/dygn. Här finns också en snickerilokal, styrketräningslokal samt bastu och pingisrum.
TV/Internet
TV från Comhem (basutbudet ingår i avgiften - Digitalt). Bredband (fiber) från Bredbandsbolaget/Telenor eller Comhem. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Garage finns med olika typer av uppställningsmöjligheter. 1. Utomhusparkering med elstolpe. 2. Inomhus med elstolpe. 3. Inomhus utan elstolpe. 4. Utomhus, laddplats för elbild. För mer information om kostnader och kö till parkeringsplatserna, ta kontakt med HSB Södertörn. 08 608 68 00
- KostnaderMånadsavgift4 867 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring250 kr/månad
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Summa driftskostnader750 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och är en uppskattning och ett riktvärde. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadsätt och antal personer i hushållet.
Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 8 sep 2019StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Bussar och hållplats finns strax utanför området. Att gå till Tullinge station i normal takt tar endast 7 minuter.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
