Fantastisk enplansvilla utöver det vanliga. Måste ses!
Unikt läge uppe på höjden i Tullinge Trädgårdsstad hittar du denna arkitektritade villa om ca 194 kvm.
Varmt välkommen till ett exklusivt hem som erbjuder hög livskvalitet på Snödroppsvägen 5 och som måste upplevas på plats! Huset är byggt 2011, väl omhändertaget och i mycket gott skick. Med sin höga placering i ett rakt söderläge är solen en del av vardagen året om. Stora sociala ytor med en eftertraktad öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt högt i tak och stora panoramafönster längst hela huset, bidrar till rikliga ljusinsläpp. Huset har fyra sovrum varav två av dem har direkt anslutning till egna badrum. Ett av sovrummen har en väl tilltagen walking closet som för tankarna till en lyxig boutique.
Fantastisk terrasserad uteplats om ca 300 kvm med ogenerat läge.
Tullinge Trädgårdsstad är ett barnvänligt och omtyckt villaområde med närhet till Trädgårdsstadsskolan, Karolinska Universitetssjukhuset, högskolor och kommunikationer.
OBS! Visningsanmälan krävs. Detta kan göras på mäklarens hemsida via "knappen" visningsanmälan. Lämna fullständigt namn, telefonnummer och mailadress.
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Säljaren har valt att besiktiga fastigheten innan försäljning och tecknat en "dolda fel" försäkring. Besiktningsunderlag och energideklaration finns för nedladdning på mäklarens hemsida.
Driftkostnader är individuella och beräkningen är säljarens uppgifter. Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsstandard samt antal personer i hushållet.
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 2 | tis 17 aug 11:30 | Aktiv | 7 975 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 2 | 7 975 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
ENTRE - Ljus och välkomnande entré med granitgolv och platsbyggd garderob med eleganta skjutdörrar där utrymme för förvaring finns. Här finns en av husets tre utgångar till baksidan.
STUDIODEL/SOVRUM - Detta rum är idag inrett som ett sovrum med helkaklat duschrum inkluderande dusch, handfat och wc i anslutning. Det höga taket ger gott om ljus och rymd. En halv trappa ner finns en väl tilltagen walking closet med braskamin.
KÖK OCH MATPLATS - Vitt högblankt kök med integrerade vitvaror samt köksö med spishäll och generösa arbets- och avlastningsytor. Intill köket finns en stor matplats med hisnande utsikt genom de panoramafönster som löper längst hela husets framsida.
VARDAGSRUM - Några trappsteg ner från matplatsen nås detta magnifika vardagsrum med härlig utsikt över trädtopparna. Rummet är mycket smakfullt och inbjudande med braskamin, ekparkett och gott om plats för möblemang. Tack vare de stora fönstren badar rummet i ljus.
MASTER BEDROOM - Master bedroom har en ingång till eget påkostat badrum med badkar, dusch, dubbla handfat och vägghängd wc. Från detta rum kan man ta sig ut till husets fantastiska baksida. I rummet finns en stor dubbelgarderob med gott om utrymme för förvaring.
SOVRUM - Detta tilltalande, moderna sovrum har en trappa upp till ett sovloft/klädförvaring. Rummet är mycket ljust då ljus kommer in från fönster i två väderstreck samt ett takfönster.
SOVRUM - Detta rum är i princip utformat likadant som sovrummet ovan men saknar hörnläget.
TVÄTTRUM/GROVENTRE - Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt garderober och hyllor vilket ger goda möjligheter till förvaring. I rummet finns även ett förrådsutrymme med husets ventilationsaggregat. Utgång till baksidan finns även här.
DUSCHRUM - Helkaklat duschrum inrett med dusch, handfat, kommod samt vägghängd wc.
UTEPLATS - Den indäckade altanen på ca 300 kvm är något utöver det vanliga. Uteplatsen är helt insynsskyddad och terrasserad i två etage. Här finns möjligheter till ett flertal olika sällskapsdelar; utekök, grillplats, takbeklädd matplats, vedeldad badtunna samt en grillstuga med inredd bastu, grill med grillbord samt relaxavdelning. Här kan du bjuda hela tjocka släkten på grillfest utan att behöva trängas. Enda problemet är att dina gäster aldrig kommer vilja gå hem!
Vitvaror: - 2 st kombinerade Kyl/frys - 2011 - Inbyggd varmluftsugn - 2011 - Inbyggd mikro - 2011 - Integrerad diskmaskin - 2018 - Nedfälld induktionshäll med zoner 2020 - Kolfilterfläkt - 2011 - Tvättmaskin och torktumlare 2019
- FaktaFastighetsbeteckningBOTKYRKA TULLINGE 17:116ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSnödroppsvägen 5Postnummer146 50PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge VillastadBoareaCa ~194 kvm + 27 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Tomtareal/mark2395 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2395 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 4 700 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår2011MarkSten/bergGrundPlintarGrundmurMurar till bergTakFalsat plåttak från 2017FasadPutsFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetong/ThermoblockBjälklagTrä och betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten - golvvärme i hela husetVärmeanläggningÅlder:2011Märke:Nibe VVM 300VentilationMekanisk till- och frånluft - FTX ventilationJordningJordatSkorstenSkorstenar av plåt
Skorstenskommentar
Godkänd av sotaren 2020Parkering
Parkeringsmöjligheter finns på uppfarten
Uteplats
Fantastiskt terrasserad altan om ca 300 kvm med med nedfälld vedeldad badtunna, separat grillhus med bastu och relaxavdelning samt grillbord med stolar. Intill huset är det förberett för en infinity pool.
Övriga byggnader
Grillstuga med bastu och relax samt grillbord och stolar.
TV/Internet
Fiber indraget i fastigheten
- KostnaderHushållsel1 667 kr/månadVatten och avlopp292 kr/månadRenhållning208 kr/månadUppvärmning2 083 kr/månadHemförsäkring1 124 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader5 374 kr/månadDriftkostnader är individuella och beräkningen är säljarens uppgifter. Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsstandard samt antal personer i hushållet.
Fastighetsskatt4 262 kr/årBeskrivning av kostnader
Fastigheten har för närvarande en fastighetsskatt motsvarande 50% av fastighetskatten då huset är byggt 2011. Från det tionde året efter byggåret betalas full fastighetsavgift/skatt som då motsvarar 8 524:-/år.
Personer i hushållet5Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 25 sep 2017StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 415 000 krTaxeringsvärde totalt5 421 000 kr
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintreserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Snödroppsvägen,renmossvägen M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930622)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19690822)
Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020219)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
Köparens undersökningsplikt: Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Se separat dokument under fliken "dokument" på hemsidan.
