Charmig enplansvilla med havsutsikt och generös terrass!
Nu finns chansen att förvärva en hemtrevlig enplansvilla med fantastisk havsutsikt och generösa utomhusutrymmen! Belägen i en lugn och fridfull miljö kommer denna bostad att erbjuda avkoppling och stillhet. Perfekt lämpat för dig som älskar naturen och dess lugn och ro.
Interiören i denna villa utstrålar en varm och välkomnande atmosfär. Det öppna vardagsrummet och köket skapar en social och luftig känsla, perfekt för underhållning och umgänge med familj och vänner. Fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in rikligt med naturligt ljus och ger samtidigt en trevlig utsikt över den närliggande fjärden. Den öppna spisen blir en naturlig samlingsplats under de kyligare årstiderna och bidrar till den mysiga stämningen.
Ett av husets guldkorn är den generösa terrassen i soligt söderläge. Med fantastisk utsikt över Kaggfjärden och omgivande natur blir altanen en idealisk plats för avkoppling och njutning. Här är det lätt att njuta av morgonkaffet och arrangera grillfester med vännerna. Terrassen ger gott om plats för solstolar, loungemöbler och grönskande växter. Här finns även en vedeldad badtunna och en isolerad gäststuga med el.
Sibble är ett lugnt och naturskönt område i Grödinge som lämpar sig perfekt för den som vill ha lugn och ro samtidigt som man inte har allt för långt till service och kommunikationer. I närområdet finns båtklubb, mysiga caféer och ett flertal härliga badplatser, bl.a. Sandviksbadet. Vårsta Centrum ligger ca 10 minuter bilfärd bort och ca 20 minuter bort ligger Tumba Centrum/Station som erbjuder ett stort utbud av butiker, bussar och pendeltåg. För den som tycker om att spela golf så ligger populära Botkyrka GK ca 10 minuter bort med bil.
Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring för köparens och säljarens trygghet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos den ansvariga mäklaren. Kontakta mäklaren på kontakt@maklarservice.se för mer information.
Varmt välkommen på visning!
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 2 | mån 3 jul 19:10 | Aktiv | 3 850 000 kr |
| 2 | mån 3 jul 15:36 | Aktiv | 3 800 000 kr |
| 1 | ons 14 jun 18:51 | Aktiv | 3 700 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 2 | 3 850 000 kr |
| 2 | 3 800 000 kr |
| 1 | 3 700 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaFastighetsbeteckningBOTKYRKA SIBBLE 2:53ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSibblevägen 39Postnummer147 92PostortGrödingeDistriktGrödingeOmrådeSibbleBoarea117 kvm + 5 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1785 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1785 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 2 648 900 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1965Om-/tillbyggnadsår2017MarkTroligen sand, ås-mtrlGrundDelvis plintbotten, delvis platta på mark (tillbyggnad).TakPlåtFasadTräpanelUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä/betongVattenEnskilt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump, FTX samt direktverkande el och braskaminVärmeanläggningÅlder:Kamin inst 2016/2017 FTX inst 2016VentilationMekanisk till- och frånluftSkorstenMurad skorsten med insatsrör
Skorstenskommentar
Eldstaden installerades 2016-2017. Rökkanaler godkända av skorstensfejarmästaren. Inga problem att elda i dem enligt säljaren. Regelbundet sotad.Parkering
På tomten finns ett flertal platser för ett flertal bilar.
TV/Internet
Fiber finns.
- KostnaderHushållsel2 088 kr/månadVatten och avlopp227 kr/månadRenhållning363 kr/månadVäg250 kr/månadHemförsäkring421 kr/månadSumma driftskostnader3 349 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet4
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 31 jan 2015StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1985Taxeringsvärde byggnad1 444 000 krTaxeringsvärde totalt2 458 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sibble 2:6, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-10-21, Senast ändrad: 1988-09-12)
Planer och bestämmelser
Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-12-05, Senast ändrad: 1987-11-25)
Planer och bestämmelser
Sibble,olberga 1:14 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-23, Senast ändrad: 2022-06-27)
Planer och bestämmelser
Sibble,olberga 1:14 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-13, Senast ändrad: 2019-06-26)
Planer och bestämmelser
Ändring av detaljplan för sibble, olberga 1:14 m fl och sibble 1:7 m fl, grödinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-05-24, Registreringsdatum: 2022-06-27)
Gemensamhetsanläggning
BOTKYRKA SIBBLE GA:2
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
