Yteffektiv och fräsch 1,5:a i Uttran
Välkommen att flytta in i ett litet men kvadratsmart hem där du inte behöver göra någonting annat än att ställa in dina favoritmöbler. På Sandstuguvägen 55 ligger denna mysiga lägenhet om 30 optimalt utnyttjade kvadratmeter. En stilren och praktisk lägenhet med stora fönster och rikligt med ljusinsläpp. Fin balkong med kvällssol.
Bostadsrättsföreningen har en väldigt informativ och bra hemsida med massor av matnyttig information. Kopiera länk för mer info: https://brflillstugan2.bostadsratterna.se/
Visningar
- Söndag 6/10 kl 11:30 - 12:00Varmt välkommen! Anmäl dig för att inte missa viktig info.
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- Rumsbeskrivning
Yteffektiv och mycket bra planerad 1.5:a med bra läge på plan 3.
I lägenheten finner du en praktisk hall med plats för avhängning samt två garderober.
Rejält arbetskök med gott om arbetsytor och all maskinell utrustning med vitvaror från 2016.
Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och tv bänk samt mindre köksmöbel. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till en härlig balkong med kvällssol.
Ett mindre sovrum med fönster med plats för säng och garderob.
Stort helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med skåp samt tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
- ParkeringP-platsSeparat kö finns.GarageSeparat kö finns.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, och alla parkeringsärenden hanteras av Liljestrands förvaltning. Garagen är belägna under byggnaderna och kan nås via hiss som går upp till bostäderna. Gästparkeringar finns också i området. Ansökan om parkeringsplats i såväl garage som utomhus görs till Anna Wiå hos Liljestrand på anna.wia@liljestrand.se
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr41305Lgh.nmr. LM1305AdressSandstuguvägen 55Postnummer147 60PostortUttranDistriktUttranOmrådeUttranBoareaCa ~30.1 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum1,5Antal sovrum1HissJaTrappor3 av 4Andelstal insats1,57256 %Andelstal avgift1,39037%PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning480 224 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBrf Nettoskuld 2022: 34 539 290 kr.
- FöreningenNamnBrf Lillstugan 2Bildades2014Byggår2016Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Lillstugan 2 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Lillstugan 2 i Botkyrka kommun. Föreningen registrerades 2014-12-18 och den ekonomiska planen registrerades 2015-06-04. Föreningen består av två flerbostadshus om totalt 2 161 kvm fördelat om totalt 50 lägenheter.
Mer information om föreningen går att läsa i årsredovisningen samt föreningens hemsida. Hemsidan är mycket innehållsrik och där finns all matnyttig information som kan behövas.
Fördelningen av bostäder är 10 st 1:or, 20 st 2:or, 10 st 3:or och 10 st 5:or eller större.
SBC sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen åt föreningen. Telefonnummer till SBC: 0771-722 722
Planerade renoveringar
Föreningen är så pass ny och det finns i nuläget inga planerade renoveringar de närmsta åren. Medel reserveras årligen till de planerade underhållet. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. Årsavgifterna planeras vara oförändrade de närmsta åren. Källa: Föreningens årsredovisning 2018.
Övriga utrymmen
Det finns ett förråd till varje lägenhet samt gemensamma förråd till barnvagnar där även cyklar får förvaras, dessa är belägna under entréplan och nås genom hiss eller trappa.
TV/Internet
Fiber från Telia. Kostnad för fiber tillkommer månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, och alla parkeringsärenden hanteras av Liljestrands förvaltning. Garagen är belägna under byggnaderna och kan nås via hiss som går upp till bostäderna. Gästparkeringar finns också i området. Ansökan om parkeringsplats i såväl garage som utomhus görs till Anna Wiå hos Liljestrand på anna.wia@liljestrand.se
- KostnaderMånadsavgift2 515 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten och grundutbud av tv-kanaler genom Telia. (Teve-boxen ingår i lägenheten och får ej tas med vid flytt.) Föreningen kommer höja avgiften med 10% från 1 januari 2024.
AvgiftsändringarFöreningen höjde avgiften med 10% från 1 januari 2024. Föreningen kommer succesivt att höja avgiften årligen för att hänga med prisutvecklingen, beslut om avgiftshöjningens nivå tas under kvartal 4 varje år. (Källa: Föreningens hemsida)
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Kostnaden är en uppskattning och ett riktvärde. Kostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt levnadsvanor.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1183 betalas av KöparePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 5 jan 2022Energiprestanda191 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Uttran är till största delen ett villaområde men de senaste åren har det byggts en hel del flerfamiljshus. Uttran ligger på gränsen mellan Botkyrka kommun och Salems kommun. Området är fortfarande under uppbyggnad och ett flertal bostadshus är under konstruktion. Från Uttran är det promenadavstånd till Tumba station men det finns även bussar (723) i området som tar dig till Tumba centrum. Från Tumba tar du dig lätt in till Stockholm central eller Södertälje central. Att ta sig med pendeltåg till Stockholm tar ca 25 minuter samt Södertälje ca 18 minuter.
I området finns skola från 1-9 samt förskolan Kärrspiran. I områdetfinns även en närbutik.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Ovanstående uppgifter om bostadsrätten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
