Meny

Runsten / Sadelstigen 20

Drömboende i natursköna Runsten – Charmig 1,5 plansvilla från 2018

Dags att byta livsstil och lägga storstadsstressen och ekorrhjulet bakom dig men ändå ha tillgång till utbud och närhet till stan när det passar dig? Välkommen till Runsten!

Bara 40 minuter med bil från Stockholm C hittar ni denna fantastiska och välplanerade 1,5-plansvilla från 2018. Här finns allt ni kan önska er för ett idylliskt boende mitt i Runstens natursköna landskap. Här kan du verkligen koppla av i en lantlig miljö precis intill vackra hästhagar, fågelkvitter, kantarellskogar och skogsbad.

Perfekt planlösning och stora rum: Här får du generösa ytor och en optimal planlösning som passar både den stora familjen och dig som vill ha gott om utrymme. De stora rummen ger en ljus och luftig känsla, perfekt för både vardag och fest.

Interiör: Inne i villan möts du av en genomtänkt layout med fokus på funktionalitet och trivsel. Stort och rymligt kök med gott om arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här möts stil, funktionalitet och kvalitet i en perfekt harmoni. Detta rymliga och ljusa kök erbjuder gott om utrymme för både vardagens snabba måltider och de stora middagsbjudningarna. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familjen och gästerna.

Fantastisk uteplats och lekvänlig trädgård: Villan har en stor, härlig altan med utgång från både kök och vardagsrum. Här du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den stora plana gräsmattan är perfekt för barnens lek och spring, eller för att skapa en prunkande trädgård. Här finns plats för både sommarfester och lugna kvällar i solnedgången.

Villan är i toppskick: Denna villa är i mycket gott skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Här är det bara att njuta av livet!

Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring för köparens och säljarens trygghet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos den ansvariga mäklaren. Kontakta mäklaren på kontakt@maklarservice.se för mer information.

I området finns det: - Restaurang Runes (lunch, middag, café) - Runsten Skyttelbuss (trafikeras vardagar tur/retur Runsten - Tullinge) - Dagmamma (Runstens Småfolk)

I närheten: - Riksten ICA Nära (11 km - 17 min) - Coop Tungelsta (11 km - 17 min) - Tullinge Station (13 km - 18 min) - Västerhaninge Station (15 km - 23 min)

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska boende – en riktig drömvilla i natursköna Runsten! Välkommen på visning och låt dig förföras av denna pärla.

Pris
6 195 000 kr Högstbjudande
Adress
Sadelstigen 20
Bostadstyp
Villa
Yta
180 kvm
Tomtarea
1154 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2018
Driftskostnad
3 769 kr/månad
Pris: 6 195 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Reg. Fastighetsmäklare

4,9 i betyg (119 röster)
hittamaklare.se
    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      HANINGE RUNSTEN 1:24
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Sadelstigen 20
      Postnummer
      147 91
      Postort
      Grödinge
      Distrikt
      Västerhaninge
      Område
      Runsten
      Boarea
      Ca ~180 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Uppgifter angående boarean kommer från Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
      Tomtareal/mark
      1154 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1154 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      6
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 4 200 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      2018
      Om-/tillbyggnadsår
      Övervåningen färdigställdes 2021
      Mark
      Lera (Byggnaden är pålad)
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El - vattenburen värme
      Värmeanläggning
      Ålder:2018
      Ventilation
      Mekanisk ventilation via frånluftsvärmepump

      Parkering

      Carport med plats för två bilar. Laddbox för elbil finns. Det finns plats för ytterligare bilar intill huset vid behov.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 208 kr/månad
      Vatten och avlopp
      917 kr/månad
      Renhållning
      270 kr/månad
      Väg
      374 kr/månad
      Hemförsäkring
      1 000 kr/månad

      Säljaren hem och villaförsäkring ligger hos IF.

      Summa driftskostnader
      3 769 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Driftkostnaderna är säljarens faktiska kostnad under 12 månader. Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, leverantörer, levnadssätt samt väder och vind.

      Säljaren har haft elkostnader om 14 500 kr/år och detta inkluderar hushållsel, uppvärmning av huset samt två hybridbilar som laddas dagligen.

      Personer i hushållet
      5
      Årlig elförbrukning
      15000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 15 aug 2024
      Energiprestanda
      37 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Brommabesiktning AB
      Energiklass
      B
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      2 903 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      4 115 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYNÄSHAMN LUNDBY GA:7

      Planer och bestämmelser

      Runsten 1:1,grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)

    • Allmänt

      Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.

      Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarservice Tulling

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!