Drömboende i natursköna Runsten – Charmig 1,5 plansvilla från 2018
Dags att byta livsstil och lägga storstadsstressen och ekorrhjulet bakom dig men ändå ha tillgång till utbud och närhet till stan när det passar dig? Välkommen till Runsten!
Bara 40 minuter med bil från Stockholm C hittar ni denna fantastiska och välplanerade 1,5-plansvilla från 2018. Här finns allt ni kan önska er för ett idylliskt boende mitt i Runstens natursköna landskap. Här kan du verkligen koppla av i en lantlig miljö precis intill vackra hästhagar, fågelkvitter, kantarellskogar och skogsbad.
Perfekt planlösning och stora rum: Här får du generösa ytor och en optimal planlösning som passar både den stora familjen och dig som vill ha gott om utrymme. De stora rummen ger en ljus och luftig känsla, perfekt för både vardag och fest.
Interiör: Inne i villan möts du av en genomtänkt layout med fokus på funktionalitet och trivsel. Stort och rymligt kök med gott om arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här möts stil, funktionalitet och kvalitet i en perfekt harmoni. Detta rymliga och ljusa kök erbjuder gott om utrymme för både vardagens snabba måltider och de stora middagsbjudningarna. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familjen och gästerna.
Fantastisk uteplats och lekvänlig trädgård: Villan har en stor, härlig altan med utgång från både kök och vardagsrum. Här du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den stora plana gräsmattan är perfekt för barnens lek och spring, eller för att skapa en prunkande trädgård. Här finns plats för både sommarfester och lugna kvällar i solnedgången.
Villan är i toppskick: Denna villa är i mycket gott skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Här är det bara att njuta av livet!
Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring för köparens och säljarens trygghet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos den ansvariga mäklaren. Kontakta mäklaren på kontakt@maklarservice.se för mer information.
I området finns det: - Restaurang Runes (lunch, middag, café) - Runsten Skyttelbuss (trafikeras vardagar tur/retur Runsten - Tullinge) - Dagmamma (Runstens Småfolk)
I närheten: - Riksten ICA Nära (11 km - 17 min) - Coop Tungelsta (11 km - 17 min) - Tullinge Station (13 km - 18 min) - Västerhaninge Station (15 km - 23 min)
Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska boende – en riktig drömvilla i natursköna Runsten! Välkommen på visning och låt dig förföras av denna pärla.
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningHANINGE RUNSTEN 1:24ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSadelstigen 20Postnummer147 91PostortGrödingeDistriktVästerhaningeOmrådeRunstenBoareaCa ~180 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningUppgifter angående boarean kommer från Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Tomtareal/mark1154 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1154 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 4 200 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår2018Om-/tillbyggnadsårÖvervåningen färdigställdes 2021MarkLera (Byggnaden är pålad)GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - vattenburen värmeVärmeanläggningÅlder:2018VentilationMekanisk ventilation via frånluftsvärmepump
Parkering
Carport med plats för två bilar. Laddbox för elbil finns. Det finns plats för ytterligare bilar intill huset vid behov.
- KostnaderElkostnad1 208 kr/månadVatten och avlopp917 kr/månadRenhållning270 kr/månadVäg374 kr/månadHemförsäkring1 000 kr/månad
Säljaren hem och villaförsäkring ligger hos IF.
Summa driftskostnader3 769 kr/månadBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är säljarens faktiska kostnad under 12 månader. Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, leverantörer, levnadssätt samt väder och vind.
Säljaren har haft elkostnader om 14 500 kr/år och detta inkluderar hushållsel, uppvärmning av huset samt två hybridbilar som laddas dagligen.
Personer i hushållet5Årlig elförbrukning15000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 15 aug 2024Energiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avBrommabesiktning ABEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 903 000 krTaxeringsvärde totalt4 115 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN LUNDBY GA:7
Planer och bestämmelser
Runsten 1:1,grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.