Centralt boende nära Tullinge centrum - Ljus 1,5:a om totalt 55 kvm med stor sovalkov och väl tillta
*** Ring ansvarig mäklare för visning ***
Centralt boende nära Tullinge centrum - Ljus 1,5:a om totalt 55 kvm med stor sovalkov och väl tilltagen balkong!
Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Tullinge! Denna charmiga 1,5-rumslägenhet erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och stil. Med sitt centrala läge och närhet till Tullinge centrum blir detta boende en idealisk plats för dig som önskar nära till allt.
Lägenheten består av ett öppet och ljust vardagsrum med fönster som släpper in naturligt solljus, vilket ger en behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för möblering och personlig touch. Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt, vilket skapar en elegant och funktionell yta.
Köket är ljust och trivsamt med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. En stor matplats ger utrymme för trevliga måltider och sociala stunder. Här kan man njuta av att laga mat och samtidigt ha närhet till vardagslivet.
Den tilltagande balkongen är en härlig plats för avkoppling och frisk luft. Den erbjuder möjligheten att njuta av soliga dagar eller kvällar med utsikt över omgivningen.
Lägenheten har även goda förvaringsmöjligheter, vilket underlättar för att hålla ordning och reda.
Det centrala läget i Tullinge innebär närhet till olika bekvämligheter såsom affärer, restauranger och kommunikationer. Det ger möjlighet till ett bekvämt och aktivt livsstil, samtidigt som det erbjuder en trygg och lugn boendemiljö. Med tanke på den välskötta och ljusa karaktären är detta en bostad som passar för den som söker en trivsam och välkomnande hemmiljö i Tullinge.
Varmt välkommen på visning! Michael Hultqvist - Tullinges mest anlitade och lokala fastighetsmäklare.
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr18Lgh.nmr. LM1004AdressRömossevägen 11Postnummer146 31PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge centraltBoarea55.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5Antal sovrum1HissJaTrapporNBAndelstal1,2054Andelstal insats1,2054Andelstal avgift1.2054PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning413 544 kr
- FöreningenNamnHSB Brf LärkbackenBildades2000Byggår2004Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Lärkbacken är en bostadsrättsförening från 2004 med 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen ligger ett stenkast från naturen, med 5 minuter till Tullinge C.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme (Vattenburna radiatorer)
Renoveringar
Enligt senaste årsredovisningen har föreningen gjort följande åtgärder; - 2023 Installation av gemensam el
Planerade renoveringar
- Byte av takpapp och installation av solceller. När detta ska ske är ännu inte bestämt eftersom takpappen fortfarande är i bra skick.
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 och bredband via bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 54 parkeringsplatser som kan hyras av de boende för ca 350 kr i månaden. Några av parkeringsplatserna är utrustade med elstolpe och dessa kostar 500 kr i månaden.
- KostnaderMånadsavgift4 660 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt avtal med leverantör och levnadssätt.
Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 28 jan 2019Energiprestanda124 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
