Insynsskyddad och högt belägen trea i centrala Tullinge!
Insynsskyddad och hemtrevlig 3:a högst upp i huset med inglasad balkong i söderläge och utsikt över lummig grönska. Välkommen till ett boende som erbjuder en fridfull tillvaro i ett lugnt område samtidigt som det ligger mycket nära centrum, vilket gör det till en perfekt kombination av avskildhet och bekvämlighet.
Läget är optimalt med närhet till allt du behöver – goda kommunikationer, matbutik, apotek, vårdcentral, skolor och förskolor. På kort gångavstånd finner du pendeltågsstationen och bussar, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm C på cirka 30 minuter.
Varmt välkomna!
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr35Lgh.nmr. LM1404AdressRömossevägen 11Postnummer146 31PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge centraltBoarea75.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor4 av 4Andelstal1,5847%Andelstal avgift1,5847%PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning543 665 kr
- FöreningenNamnHSB Brf LärkbackenBildades2000Byggår2004Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Lärkbacken är en bostadsrättsförening från 2004 med 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen ligger ett stenkast från naturen, med 5 minuter till Tullinge C.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme (Vattenburna radiatorer)
Renoveringar
Enligt senaste årsredovisningen har föreningen gjort följande åtgärder; - 2023 Installation av gemensam el
Planerade renoveringar
- Byte av takpapp och installation av solceller. När detta ska ske är ännu inte bestämt eftersom takpappen fortfarande är i bra skick.
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 och bredband via bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 54 parkeringsplatser som kan hyras av de boende för ca 350 kr i månaden. Några av parkeringsplatserna är utrustade med elstolpe och dessa kostar 500 kr i månaden.
- KostnaderMånadsavgift6 126 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 28 jan 2019Energiprestanda124 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
