Funktionell 1 plansvilla i sutteräng med barnvänlig adress
Välkommen till Plåtslagarvägen 23! I detta populära och barnvänliga område har du nu möjlighet att förvärva ett välplanerat och mycket funkionellt hus i grupphusmiljö med en totalyta om 154 kvm + ytterligare väl disponerade kvadratmeter i form av isolerat varmförråd. Säljaren har haft mycket låga driftskostnader på grund av väl genomtänkta investeringar och smarta lösningar.
Detta rymliga och genomtänkta hus är den perfekta bostaden för en familj som söker en harmoniskt boende. Med en generös planlösning och väl tilltagna ytor finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket är stilrent utformat och erbjuder väl tilltagna arbetsytor samt plats för ett större matbord som passar den stora familjen eller det stora umgänget, vilket gör det till en dröm för matlagningsentusiaster och ett naturligt centrum för familjelivet och efterfesten.
Bostaden omfattar fyra rymliga sovrum som kan anpassas efter familjens behov, samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. På den nedre våningen finner du en praktisk tvättstuga. För extra bekvämlighet finns även ett flertal biluppställningsplatser och ett stort varmförråd.
Villan ligger på en trevlig och lagom stor tomt med både gräsytor, skog och uteplatser.
Dessutom ligger en busshållplats precis utanför huset, vilket gör det enkelt att ta sig till Tullinge Station, varifrån pendeltåget snabbt tar dig vidare till din destination. Skolor och barnomsorg finns i området med gångavstånd. Inte långt från Plåtslagarvägen ligger Brantbrinks IP med fotbollsplaner, ishockeyhall, tennishall samt Rikstens naturområde med oräkneliga vandringsslingor, svampskogar och löpar/skidspår.
Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer att teckna en dolda-fel-försäkring för köparens och säljarens trygghet. Besiktningsprotokoll finns hos den ansvariga mäklaren. Kontakta mäklaren på kontakt@maklarservice.se för mer information.
Driftkostnaden är säljarens uppgifter och sträcker sig ett år mellan 2023-2024. Driftkostnaderna kan variera beroende på leverantörer, antal personer i hushållet samt levnadsätt.
Visningar
- Söndag 15/09 kl 11:30 - 12:20Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig inför visning för att underlätta för mäklare...
- Tisdag 17 sepVänligen ring om tid.
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningBOTKYRKA TULLINGE 21:179ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPlåtslagarvägen 23Postnummer146 36PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge SkogBoareaCa ~131 kvm + 23 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningTotal golvyta att disponera är 131 kvm boyta + 23 kvm biyta. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Tomtareal/mark732 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal732 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 808 500 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1969GrundPlatta på markGrundmurBetongTakPapp. Ny papp, hängrännor, stuprör samt den vita träsargen runt huset från2022FasadPuts/träFönster2 och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä och betongBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump och braskaminVentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX system)Huvudsäkring16 ASkorstenSkorsten av plåt
- KostnaderElkostnad1 551 kr/månadSotning64 kr/månadVatten och avlopp400 kr/månadRenhållning309 kr/månadHemförsäkring1 090 kr/månad
IF Stor Villaförsäkring
Summa driftskostnader3 415 kr/månadDriftkostnaden är säljarens uppgifter och sträcker sig ett år mellan 2023-2024. Driftkostnaderna kan variera beroende på leverantörer, antal personer i hushållet samt levnadsätt.
Fastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Elleverantör: Fortum Nätleverantör: Vattenfall
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning7033 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 15 aug 2024Energiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avBrommabesiktning ABEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad1 903 000 krTaxeringsvärde totalt3 015 000 kr
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tullinge skog, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-21, Senast ändrad: 2003-07-22)
Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2024-07-29)
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.