Unik 20 tals villa på Örnberget i mycket gott skick.
Med ett högt och unikt läge finner ni denna otroligt charmiga och renoverade 20 talsvilla i 1 plan + källare och vind med sovloft samt stort härlig tomt om hela 2 532 kvm med bärbuskar, fruktträd och eget poolområde. Huset är väl underhållet och har renoverats varsamt sedan 2012 då ägarna till huset flyttade in. Bl a har man bytt ut den gamla pannan till bergvärme. All el och många rör är bytta samt nytt modern kök med moderna vitvaror och fräsch helkaklat badrum. Örnberget kallas inte gräddhyllan utan orsak. Här bor du högt och insynsskyddat med fantastik utsikt (delvis sjöutsikt). Ett stort stort plus är läget. Med en kort promenad tar du dig till skolor, förskolor, centrum och kommunikationer.
Säljarna har valt att utföra en överlåtelsebesiktning och tecknat en dolda felförsäkring. Besiktningsrapporten samt energideklaration ligger för nedladdning under fakta/ och fliken "dokument/" på hemsidan i PDF format.
Inför visningar krävs anmälan via mäklarens hemsida. Visning den 4 september. kl 14-14:45. Anmäl dig via mäklarens hemsida:https://maklarservice.se/ornbergsvagen1714640tullinge Välkommen till gräddhyllan!
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Driftkostnaden härrör från säljaren och omfattar fyra personer. I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av huset samt bastu och pool. 2021 års driftkostnader.
Budgivning
Budgivare | Datum | Status | Bud |
---|---|---|---|
1 | tis 6 sep 14:35 | Aktiv | 7 425 000 kr |
2 | tis 6 sep 13:30 | Aktiv | 7 375 000 kr |
1 | mån 5 sep 16:13 | Aktiv | 7 350 000 kr |
2 | mån 5 sep 15:08 | Aktiv | 7 300 000 kr |
1 | mån 5 sep 15:00 | Aktiv | 7 250 000 kr |
2 | mån 5 sep 13:57 | Aktiv | 7 200 000 kr |
1 | mån 5 sep 13:47 | Aktiv | 7 150 000 kr |
2 | mån 5 sep 12:46 | Aktiv | 7 100 000 kr |
1 | mån 5 sep 12:43 | Aktiv | 7 075 000 kr |
2 | mån 5 sep 11:43 | Aktiv | 7 025 000 kr |
1 | mån 5 sep 11:41 | Aktiv | 7 000 000 kr |
2 | mån 5 sep 11:26 | Aktiv | 6 950 000 kr |
1 | mån 5 sep 11:14 | Aktiv | 6 900 000 kr |
# | Bud |
---|---|
1 | 7 425 000 kr |
2 | 7 375 000 kr |
1 | 7 350 000 kr |
2 | 7 300 000 kr |
1 | 7 250 000 kr |
2 | 7 200 000 kr |
1 | 7 150 000 kr |
2 | 7 100 000 kr |
1 | 7 075 000 kr |
2 | 7 025 000 kr |
1 | 7 000 000 kr |
2 | 6 950 000 kr |
1 | 6 900 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall/entré: - Välkomnande och hemtrevlig entre med plats för avhängning. På golvet möts du av ljust laserad och vacker parkett i helplank och väggarna är målade i ljus i behaglig kulört.
Kök/matplats: - Köket, husets hjärta är varsamt renoverat. Här möts du av stora och många fönster som får mat och arbetsplats att lysa upp. Köket är praktiskt utformat med stora arbetsytor och gott om förvaring. Även den ljusa matplatsen är väl tilltagen. I kök och matdel ligger samma vackra trägolv som i hallen samt vitalserat trätak med inbyggda högtalare. Ägaren har förberett och installerat dubbla altandörrar för en framtida altan som då vätter rakt i söder med fantastisk utsikt ner mot Tullingesjön. Bygglov för arkitetkritad altan finns, (se ritning).
Vardagsrum: - Hemtrevligt och mysigt vardagsrum med fönster i vinkel och öppen spis. Vedspis/braskamin har inspekterats regelbundet. Här finns gott om plats för soffa och TV bänk. Du får även plats för matsalsbord vid behov.
Sovrum 1: - Stort och charmigt sovrum med passande trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng samt tillhörande sängmöbler. Sovrummet har egen helkaklad dusch och handfat samt vädringsfönster. Ytterligare finner du en praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet.
Sovrum 2: - Ljust och mysigt sovrum med laminatgolv. Väggarna är målade i behagligt grå färg samt fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för säng, sängmöbler och skrivbord.
Badrum: - Nyrenoverat (2018) och mycket tilltalande badrum med ljusa kakelplattor, snyggt klinkergolv med golvvärme, handdukstork, stor duschhörna med glasvägg samt väl tilltagen komod med skåp och spegel. Kvalitetsintyg från sakkunnig hantverkare finns.
WC: - Separat gästtoalett och handfat.
Vind/loft: - Från hallen på entréplanet tar du dig vidare upp på loftet. Takhöjden är något låg för en vuxen person med passar utmärkt till barnrum, atelje eller arbetsrum. Loftet har två fönster varav ett gavelfönster och ett fönster med takkupa som vätter med utsikt mot Tullingesjön.
Källare: - I källaren finner du en renoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk samt tvättho. - Stor verkstad med potential. Här är det upp till dig att förädla denna perfekta yta till just det du vill ha den till. Kanske sovrum, arbetsrum eller hobbyverkstad? Du väljer!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningBOTKYRKA TULLINGE 19:154ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖrnbergsvägen 17Postnummer146 40PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge centraltBoarea106 kvm + 44 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2532 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2532 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 4 477 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Fantastiskt charmig 20 talsvilla i modern tappning. Centralt och mycket populärt område nära allt.Standardpoäng35Byggår1927MarkBerg enligt besiktningsmannens bedömningGrundBetongGrundmurBetonghålsten/BetongTakBetongpannor (Nytt tak på huset från 2008)FasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2013VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenParkering
Asfalterad Uppfart med plats för två bilar.
Uteplats
Detta är en tomt med möjlighet till ett flertal uteplatser i olika väderstreck. Framförallt är poolområdet den del som uppskattas mest av barnen. Ytterligare finns "dansbanan". En fantastiskt lummig uteplats intill huset med fantastisk utsikt. Bygglov finns för balkong/terass med utgång från köket. Ägarna har förberett med altandörr. Bygglov finns för altan.
Övriga byggnader
- Redskapsbod med gott om förvaring.
- Isolerad friggebod med stor och fin bastu.
- Pooldäck med uppvärmd pool om 4x8 meter med 1,35 meters djup.
- Ny fin bastu i egen byggnad i närheten av poolområdet.
TV/Internet
Fiber ej indraget men finns anslutning på gatan. Bekostas av köparen. Säljarna har använts sig av ADSL.
- KostnaderElkostnad4 125 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp233 kr/månadRenhållning208 kr/månadHemförsäkring667 kr/månad
Trygg Hansa
Summa driftskostnader5 275 kr/månadDriftkostnaden härrör från säljaren och omfattar fyra personer. I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av huset samt bastu och pool. 2021 års driftkostnader.
Fastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 22 aug 2022StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 666 000 krTaxeringsvärde totalt3 985 000 kr
- Närområde
Område
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.
Skolor : I Tullinge finns sju grundskolor och två gymnasieskolor. Idrott : Tullinge har ett rikt idrottsliv med många idrottsföreningen och ett flertal idrottsplatser som t ex Brantbrinks IP och Lida friluftsgård. I Lida finns motions-, vandrings- och skidspår för alla åldrar liksom mountainbikeleder och en höghöjdsbana. Lida ligger intill sjön Getaren vilket gör att det är ett populärt badställe på somrarna. Det finns flera gymanläggningar i Tullinge, bland annat TullingeGym som ligger intill Tullinge Gymnasium.
Tullinge är indelat i flera olika områden. Tullingeberg : Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965 och består av fyra bostadsrättsföreningar. Området är mycket populärt då föreningarna är välskötta och avgifterna låga. I området finns ett flertal förskolor samt Tullingebergsskolan (F-5). Fler skolor finns i närområdet. På Tullingeberg ligger ett litet men uppskattat centrum där du hittar matbutiken Handlaren, pizzerian TB’s, frisören Annies Salong samt fastighetsmäklaren MH Mäklarservice. Härifrån tar det inte många minuter att promenera ner till Tullinge centrum och till kommunikationer.
Riksten: Rikstens friluftsstad Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.
Stendal: Området kring Stendal består till 60 procent av småhus; radhus och villor som är byggda mellan år 1980-2000. Här är Stendalsbadet beläget och naturen finns inpå knuten. En vandring runt Stendalspromenaden bjuder på variationsrik och spännande natur och intressanta kulturmiljöer. Promenadstråket på ca fyra kilometer sträcker sig från Stendalsbadet till Hågelbyleden i Alby och längs dess väg ligger Flottsbrogården, en anläggning med bland annat servering, badstrand, skidbacke och motionsspår. I Stendalsområdet finns en förskola och ett äldreboende (???) samt bussar som stannar vid Tullinge Centrum, Karolinska Institutet och pendeltåg för att nämna några exempel.
Tullinge Parkhem : Under 1900-talet påbörjades uppbyggnaden av ett villasamhälle vid Tullingesjön och det blev uppstarten till dagens Tullinge. Flera av villorna här är vackert belägna på bergsklippor mot vattnet. Promenadstråk finns längs sjön där även Tullinge Kanotförening är belägen. På 1970-talet byggdes den nyare delen av Tullinge Parkhem upp. Detta område omfattar kedjehus, radhus, förskolor, Parkhemsskolan (F-5) samt Pressbyrån. Inom några minuters promenadavstånd ligger hembygdsgården Trädgårdstorp, Tullinges äldsta torp med anor från 1600-talet. Här arrangeras varje år en hembygdsdag, valborgsmässoafton, midsommarfirande och julmarknad på festplatsen.
Tullinge Lanthem : Här finns samlad bebyggelse från 1900-talets första decennier då den röda stugan dominerade.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tullinge Lanthem, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610210)
Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020219)
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.
Mer information om köpare och säljares ansvar finns att ladda ner under fliken fakta och dokument/länkar.