Välplanerad 4:a om 94 kvm med renoveringsmöjlighet - Centralt Läge i Tullinge!
Välplanerad 4:a om 94 kvm med renoveringsmöjlighet - Centralt Läge i Tullinge
Välkommen till denna rymliga och ljusa 4 om 94 kvadratmeter, perfekt belägen i hjärtat av Tullinge, bara ett stenkast från Tullinge centrum och pendeltågstationen. Här bor du med närhet till allt du behöver, samtidigt som du har möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nya hem.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med stora sällskapsytor, tre sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och tillgång till en stor möblerbar balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Köket har gott om arbetsytor och potential för att skapa ett modernt och funktionellt utrymme.
Badrummen i föreningen är just nu under renovering i samband med föreningens stambyte. Här har du som köpare en unik möjlighet att påverka materialval och inredning för att skapa ett badrum som passar just dina behov och stil. Detta ger dig en perfekt chans att sätta din personliga prägel på en central del av hemmet.
Området är populärt med sitt centrala läge. Här erbjuds bekvämligheter som tvättstuga, förråd och parkeringsmöjligheter. Stambytet som pågår ger trygghet för framtiden och ökar lägenhetens värde.
Med sitt centrala läge, närhet till kommunikationer och renoveringsmöjligheter är denna bostad ett utmärkt val för dig som vill skapa ditt drömhem i en växande och populär del av Tullinge.
Som boende på Nyängsvägen 15 bor du i ett mysigt och populärt bostadsområde med närhet till allt. Här bor du i lugna kvarter nära grönområden trots att lägenheten endast ligger ca 250 meter från Tullinge Centrum och Tullinge Station. Härifrån går pendeltågen frekvent till City och Södertälje samt buss 713 (Tumba - Visättra), 722 (Tullinge C - Huddinge Sjukhus), 723 (Tullinge C - Tullinge Gård), 721 (Tullinge C - Lida/Riksten) och 791 (nattbuss från City). Brantbrinks IP ligger ca 2 km från bostaden och erbjuder fotbollsplaner, tennishall, ishockeyhall samt fleratlet joggingspår. Närområdet erbjuder även gott om förskolor, grundskolor och gymnasium.
Välkommen på visning!
Budgivning
Ansvarig Mäklare
- Parkering
Parkeringsplatser finns (146 st + 4 MC -platser). För att söka parkering gäller separat kö. Kostnaden för parkering är ca 300 kr/månad och hyrs ut via föreningen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr36Lgh.nmr. LM1202AdressNyängsvägen 15Postnummer146 30PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge centrumBoareaCa ~91 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor2 av 3Andelstal0.4948%Andelstal insats0.4948%Andelstal avgift0.004948PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning233 428 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningens totala nettoskuld: 47 176 139 kr.
- FöreningenNamnHSB Brf SlättenBildades1967Byggår1969Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7. Föreningens byggnader uppfördes 1967-1972.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft
Renoveringar
Renoveringar av balkonger, tak och fasader gjordes 2007-2008. 2011 färdigställdes gästlägenheten. 2013 genomfördes hissbyten och målning av trapphus.
Planerade renoveringar
Föreningen utför just nu stamrenovering och renovering av samtliga bad/duschrum. Läs mer här: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/slatten/stamby
Övriga utrymmen
I föreningen finns bastu och duschar, gästlägenhet, festlokal går att hyra (300 skr/dygn) I området finns även lekplats, boulebana, grillplats och grönområden.
TV/Internet
Kabelteve från Tele2, TV Bas HD, där varje lägenhet har ett uttag i väggen (märkt "TV"). Bredband 500/500 från Telenor med ett centralt placerat RJ 45 uttag för router i varje lägenhet. Routern ingår och beställs från Telenor.
Parkering
Parkeringsplatser finns (146 st + 4 MC -platser). För att söka parkering gäller separat kö. Kostnaden för parkering är ca 300 kr/månad och hyrs ut via föreningen.
- KostnaderMånadsavgift7 306 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband 500/500 mbps.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1183 betalas av KöparePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 10 jul 2020Energiprestanda115 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området ligger mycket centralt i Tullinge. Att ta sig till Tullinge centrum med diverse butiker, restauranger samt bussar och pendeltåg tar dig bara ett par minuter från området.
Kommunikationer
Bussar och pendeltåg finns ett par minuters gångväg från området.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
