Centralt belägen 2,5:a med stor, inglasad balkong!
Kontakta mäklaren för bokning av visning - Stor och hemtrevlig 2,5:a med generös och inglasad balkong i centralt läge! Varmt välkomna till Nibblevägen 6. Superläge i Tullinge med närhet till allt som önskas - natur, kommunikationer och butiker.
När du kommer in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig jackan och ställa av dig skorna. Här finns också en praktisk klädkammare för förvaring av ytterkläder och andra tillhörigheter. I vardagsrummet finns goda utrymmen för både avkoppling och underhållning samt rikliga ljusinsläpp från rummets fönsterpartier. Köket är ett praktiskt sådant med bra arbetsytor Här finns även en matplats med utrymme för ca 4-6 personer.
Lägenheten har ett stort sovrum samt en sovalkov som idag utnyttjas som barnrum men är även lämpligt som arbetsrum. Badrummet är ett fräscht sådant och erbjuder badkar, tvättmaskin, toalett och handfat.
Som boende på Nibblevägen 6 bor du i ett mysigt och populärt bostadsområde med närhet till allt. Här bor du i lugna kvarter nära grönområden trots att lägenheten endast ligger ca 100 meter från Tullinge Centrum och Tullinge Station. Härifrån går pendeltågen frekvent till City och Södertälje samt buss 713 (Tumba - Visättra), 722 (Tullinge C - Huddinge Sjukhus), 723 (Tullinge C - Tullinge Gård), 721 (Tullinge C - Lida/Riksten) och 791 (nattbuss från City). Brantbrinks IP ligger ca 2 km från bostaden och erbjuder fotbollsplaner, tennishall, ishockeyhall samt fleratlet joggingspår. Närområdet erbjuder även gott om förskolor, grundskolor och gymnasium.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- Parkering
Parkeringsplatser finns (146 st + 4 MC -platser). För att söka parkering gäller separat kö. Kostnaden för parkering är ca 300 kr/månad och hyrs ut via föreningen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr225AdressNibblevägen 6Postnummer146 30PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge CentrumBoarea63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2,5Antal sovrum1HissJaTrappor1 av 5Andelstal0,34524%Andelstal insats0,34524%Andelstal avgift0,0034524PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning156 162 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgifterna är baserade på föreningens senaste årsredovisning. Skuldsättningen kan ha förändrats sedan årsredovisning gjordes. Är detta av stor betydelse för köparen så rekommenderas köparen att kontrollera detta ytterligare med föreningen.
- FöreningenNamnHSB Brf SlättenBildades1967Byggår1969-1971Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7. Föreningens byggnader uppfördes 1967-1972.
Renoveringar
Renoveringar av balkonger, tak och fasader gjordes 2007-2008. 2011 färdigställdes gästlägenheten. 2013 genomfördes hissbyten och målning av trapphus.
Planerade renoveringar
Fastigheterna är mer än 50 år gamla och har uppnått sin tekniska livslängd gällande rör och badrum. HSB har påbörjat projekteringen för stambyte av vatten och el som tar ca 1-2 år innan entreprenaden påbörjas. Läs på föreningens hemsida för mer info: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/slatten/stambyte/
Övriga utrymmen
I föreningen finns bastu och duschar, gästlägenhet, festlokal går att hyra (300 skr/dygn) I området finns även lekplats, boulebana, grillplats och grönområden.
TV/Internet
Kabelteve från Tele2, TV Bas HD, där varje lägenhet har ett uttag i väggen (märkt "TV"). Bredband 500/500 från Telenor med ett centralt placerat RJ 45 uttag för router i varje lägenhet. Routern ingår och beställs från Telenor. Ingår i avgiften.
Parkering
Parkeringsplatser finns (146 st + 4 MC -platser). För att söka parkering gäller separat kö. Kostnaden för parkering är ca 300 kr/månad och hyrs ut via föreningen.
- KostnaderMånadsavgift4 756 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månadPersoner i hushållet3Överlåtelseavgift1183 betalas av KöparePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 10 jul 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området ligger mycket centralt i Tullinge. Att ta sig till Tullinge centrum med diverse butiker, restauranger samt bussar och pendeltåg tar dig bara ett par minuter från området.
Kommunikationer
Bussar och pendeltåg finns ett par minuters gångväg från området.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
