1:a/2:a i Tullinge Villastad - Fint läge i mysigt villaområde.
1:a/2:a i Tullinge Villastad - Fint läge i mysigt villaområde. Nu har du möjlighet att förvärva en mycket trevlig 1:a som med fördel och med enklare medel går att göra till en 2:a. Lägenheten ligger utmärkt och i ett mycket idylliskt och uppvuxet villakvarter i Tullinge Villastad. Här har du din egen uteplats med soligt och mysigt läge mot föreningens grönområde. Bussar finns strax utanför som tar dig till pendeltåg, Karolinska universitetssjukhuset mm. Att gå till Karolinska tar ca 10 minuter och en promenad till Tullinge station tar ca 15 minuter.
Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge krävs anmälan till de öppna visningarna. Anmäl er på mäklarens hemsida via den gröna länken nedan eller ring för privat visning.
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare 0708 881958
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall: Ljus trevlig hall med praktisk plastmatta i entrén. Här finns plats för avhängning samt en garderob för förvaring.
Sovrum: Ljust sovrum i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här går det med fördel att sätta upp en vägg med enkla medel för att skilja rummen åt.
Vardagsrum: Ljust mysigt vardagsrum med utgång till trevlig uteplats med mycket bra solläge som vätter mot föreningens gräsytor.
Kök: Ljust och praktiskt kök med plats för matbord. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring. Här finns spis med ugn, ugn och spisfläkt.
Badrum: Helkaklat badrum med klinker. I badrummet finns toalett, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin. Badrummet är från byggåret 1996.
Kallförråd finns strax utanför byggnaden.
Lätt att bygga om till en tvåa.
- ParkeringP-platsIngår i avgiften.
1 parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften.
- FaktaTillträdeSnarast eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr13Lgh.nmr. LM1001AdressMurgrönsvägen 2 CPostnummer146 48PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge VillastadBoareaCa ~43.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum1Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejAndelstal5,55556Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf AnemonenBildades2003Byggår1Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen omfattas av 18 lägenheter varav 17 bostadsrätter och en hyresrätt (2020). Det är nu denna hyresrätt som föreningen ombildat (2021) till bostadsrätts och som nu förmedlas av MH Mäklarservice AB. Säljare är bostadsrättsföreningen HSB Brf Anemonen.
Föreningen äger fastigheten Anemonen i Botkyrka kommun vilket man upplåter lägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 1996. Föreningen äger marken.
Fastigheten är fullförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme - Vattenburna radiatorer Ventilation - Mekanisk frånluft
Renoveringar
Ommålning av samtliga hus 2021.
Planerade renoveringar
Inga kända renoveringar förutom normalt underhåll.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet finns ett kallförråd i området
TV/Internet
Bredband och TV från Comhem: TV Basutbud och fiber från Comhem ingår i avgiften.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
1 parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift3 876 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Fiberuppkoppling 100 Mb/s samt basutbud för TV kanaler ingår i avgiften (Comhem) samt en parkeringsplats med elstolpe.
AvgiftsändringarInga avgiftshöjningar mellan 2011-2021.
Hushållsel350 kr/månadSumma driftskostnader350 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och är endast en uppskattning och ett riktvärde. Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsvanor och antal personer i hushållet.
Överlåtelseavgift1190 betalas av KöparePantsättningsavgift476 krInsats282750
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 21 jan 2021Energiprestanda230 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
- Närområde
Område
Brf Anemonen ligger med ett mycket trevligt läge omgärdat av småhusbebyggelse i Tullinge Villastad. Härifrån tar du dig lätt vidare till Tullinge station, Karolinska universitetssjukhuset eller Flemingsbergs station antingen med bussar som passerar utanför området eller med en 10 minuters promenad. Att cykla till KI, universitet etc uppskattas till mellan 5-10 minuter.
Kommunikationer
Kommunikationer i form av bussar finns strax utanför området
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Ovanstående uppgifter om fastigheten/bostadsrätten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret, bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
