2 -plansradhus i mycket barnvänligt område.
Välkommen till Morgonvägen 169 och detta välplanerade radhus i 2 plan med perfekt läge. Här har du kort gångavstånd till förskola och grundskola till årskurs 5 samt fina grönområden.
Radhuset är välhållet men ålderstiget och behöver en uppdatering då det mesta har några år på nacken. Dock nya fönster och ytterdörr från 2016.
Radhusområdet ligger i ett lummigt och lugnt bostadsområde och med ca 10 minuters gångavstånd tar du dig till Tullinge Centrum med tillhörande matvarubutiker, restauranger, bank samt kommunikationer så som pendeltåg och bussar. Barnomsorg och skolor finns ett stenkast från huset. För ytterligare information, besök www.botkyrka.se
Säljaren kommer låta göra en överlåtelsebesiktning samt tecknat en dolda felförsäkring innan försäljningen, detta för både köpare och säljares trygghet.
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträde15 augusti 2024FastighetsbeteckningBOTKYRKA RÖMOSSEN 39ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMorgonvägen 225Postnummer146 32PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge RömossenBoarea109 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark163 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal163 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 247 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Välplanerat 2 plansradhus i barnvänligt och mycket trevligt område med kort gångavstånd till skola, förskola och grönområden. Två badrum, praktiskt och stort kök med utgång till altan på baksidan samt tre lättmöblerade sovrum. Huset är väl omhändertaget men är i behov av en uppdatering då det mesta är ålderstiget. Alla fönster samt ytterdörr är bytt 2016.Standardpoäng28Byggår1978GrundPlatta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isoler från 2016.Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluftParkering
Stort gemensamt p-hus finns i området. 1 parkeringsplats i garaget ingår i samfällighetsavgiften. Extra parkeringsplats går att hyra av föreningen i mån om tillgänglighet. Separat kö till extra parkeringsplatserna.
Uteplats
På tomten finns två soliga uteplatser. I sydväst med kvällssol finner du en stenbelagd uteplats intill entrén till huset. Denna uteplats är perfekt för bl a grillkvällar och samvaro. På baksidan av huset med utgång från köket hittar du en lummig och grönskande uteplats med en däckad altan.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till byggnaden.
TV/Internet
Tv via fiber. Baskanalerna ingår i avgiften till samfälligheten. Internet: Fiber ingår i avgiften till samfälligheten.
Utförda renoveringar
Nya fönster samt ytterdörr 2016.
- KostnaderHushållsel417 kr/månadSamfällighet3 200 kr/månadHemförsäkring372 kr/månad
Folksam fullvärdesförsäkring. Kostnaden varierar mellan olika försäkringsbolag. Vårt råd är att förhandla mellan olika försäkringsbolag precis som man normalt gör med banker.
Summa driftskostnader3 988 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Det som ingår i samfälligheten är värme (fjärrvärme), vatten både kall och varm, sophantering, en garageplats, fiber, tv från Telia och lite områdesskötsel som snöröjning mm.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning2656 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 15 mar 2024Energiprestanda180 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJonas Johansson,EnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 296 000 krTaxeringsvärde totalt2 347 000 kr
- Närområde
Område
Välkommen till Morgonvägen 225. Ett populärt och trevlig radhusområde med närhet till det mesta. Radhuset ligger med omedelbara närhet till förskolor (Römossens Förskola) och grundskola (Banslättskolan) ÅK F-5. Förutom Römossens förskola ligger även Förskolan Grindstugan och Förskolan Rodret inom korta gångavstånd. Att promenera till pendeltåg och Tullinge centrum tar ca 10 minuter. Bussar finns strax utanför området.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BOTKYRKA RÖBERGET GA:2
Gemensamhetsanläggning
BOTKYRKA RÖMOSSEN GA:1
Planer och bestämmelser
Römossen 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-05, Senast ändrad: 1990-07-09)
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt Fiberkabel
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
