2 -plans radhus med perfekt läge.
Välkommen till ditt framtida hem på Morgonvägen 215 – ett underbart radhus som kombinerar bekvämlighet, charm och ett fantastiskt läge! Beläget i ett lugnt och barnvänligt område, erbjuder detta tvåplansradhus en perfekt plats för att skapa minnen och trivas. Här har du kort gångavstånd till förskola och grundskola till årskurs 5 samt fina grönområden.
Funktionella utrymmen: Med fyra rymliga rum samt kök och matplats finns gott om plats för hela familjen att leva och växa. Den smarta layouten skapar en harmonisk känsla där alla kan njuta av sin egen privata sfär samtidigt som det finns gott om utrymme för gemensamma aktiviteter.
Två härliga uteplatser ger möjlighet till utomhusliv året runt. Oavsett om det är sommarkvällar med grillning och avkoppling eller vinterdagar med snölek och varm choklad, kommer dessa utrymmen att bli favoritplatser för både vuxna och barn.
Barnvänligt område: Föräldrar kan känna sig trygga med att barnen har gott om plats att leka och utforska i detta familjevänliga område. Med närhet till lekplatser, grönområden och skolor blir vardagen både enklare och roligare för hela familjen.
Perfekt läge: Med bekvämt avstånd till natursköna områden och närhet till kommunikationer samt Brantbrinks IP med otaliga vandring, skid och löparspår, ishockeyhall, fotbollsplaner, tennishall mm erbjuder detta radhus det bästa för en aktiv barnfamilj.
Välkommen hem: Det här är chansen att förverkliga drömmen om det perfekta hemmet för din familj. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska radhus har att erbjuda!
Radhusområdet ligger i ett lummigt och lugnt bostadsområde och med ca 10 minuters gångavstånd tar du dig till Tullinge Centrum med tillhörande matvarubutiker, restauranger, bank samt kommunikationer så som pendeltåg och bussar. Barnomsorg och skolor finns ett stenkast från huset. För ytterligare information, besök www.botkyrka.se
Säljaren kommer beställa en överlåtelsebesiktning samt tecknat en dolda felförsäkring innan försäljningen, detta för både köpare och säljares trygghet.
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträde19 augusti 2024 eller enligt överenskommelseFastighetsbeteckningBOTKYRKA RÖMOSSEN 34ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMorgonvägen 215Postnummer146 32PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge RömossenBoarea109 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark163 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal163 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 2 750 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Välplanerat 2 plansradhus i barnvänligt och mycket trevligt område med kort gångavstånd till skola, förskola och grönområden. Två helkaklade badrum, praktiskt och trevligt kök med utgång till altan på baksidan samt tre lättmöblerade sovrum.Standardpoäng28Byggår1978GrundPlatta på markTakBetongpannor - Nytt tak från 2010FasadTräfasad/tegelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluftParkering
Stort gemensamt p-hus finns i området. 1 parkeringsplats i garaget ingår i samfällighetsavgiften. Extra parkeringsplats går att hyra av föreningen i mån om tillgänglighet. Separat kö till extra parkeringsplatserna.
Uteplats
På tomten finns två soliga och fina uteplatser. I sydväst med kvällssol finner du en stenbelagd uteplats intill entrén till huset. Denna uteplats är perfekt för bl a grillkvällar och samvaro. På baksidan av huset med utgång från köket hittar du en lummig och grönskande uteplats med en indäckad altan och prunkande gräsytor med buskar och träd.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till byggnaden.
TV/Internet
Tv via fiber. Baskanalerna ingår i avgiften till samfälligheten. Internet: Fiber ingår i avgiften till samfälligheten.
- KostnaderHushållsel975 kr/månadSamfällighet3 200 kr/månadHemförsäkring542 kr/månad
Hemförsäkring fullvärde från IF. Kostnaden varierar mellan olika försäkringsbolag. Vårt råd är att förhandla mellan olika försäkringsbolag precis som man normalt gör med banker.
Summa driftskostnader4 717 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Det som ingår i samfälligheten är värme (fjärrvärme), vatten både kall och varm, sophantering, en garageplats, fiber, tv från Telia och lite områdesskötsel som snöröjning mm.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 20 jun 2022Energiprestanda143 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 296 000 krTaxeringsvärde totalt2 347 000 kr
- Närområde
Område
Välkommen till Morgonvägen. Ett populärt och trevlig radhusområde med närhet till det mesta. Radhuset ligger med omedelbara närhet till förskolor (Römossens Förskola) och grundskola (Banslättskolan) ÅK F-5. Förutom Römossens förskola ligger även Förskolan Grindstugan och Förskolan Rodret inom korta gångavstånd. Att promenera till pendeltåg och Tullinge centrum tar ca 10 minuter. Bussar finns strax utanför området.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Römossen 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-05, Senast ändrad: 1990-07-09)
Gemensamhetsanläggning
BOTKYRKA RÖMOSSEN GA:1
Gemensamhetsanläggning
BOTKYRKA RÖBERGET GA:2
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt Fiberkabel
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.