Ljus och bra planerad 2:a på G:a Tullingeberg. Mycket bra brf med god ekonomi.
För privat visning, ring mäklaren Michael Hultqvist: 0708 881958
Ljus, välhållen och och trevligt planerad 2:a i mycket bra HSB förening med god ekonomi. Stambytt förening med låga avgifter. Ett mycket bra och billigt boende. Bra läge nära bussar, pizzeria, mäklare (MH Mäklarservice AB) frisör och närbutik. Att gå till Tullinge C med tillhörande p-tåg tar ca 10 min. Att cykla till Huddinge sjukhus tar ca 10-15 min.
Välkommen på visning. För privata visningar, ring ansvarig mäklare. Michael Hultqvist Tel: 0708 881958
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | mån 9 jan 11:30 | Aktiv | 1 900 000 kr |
| 1 | tor 5 jan 13:15 | Aktiv | 1 875 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 1 900 000 kr |
| 1 | 1 875 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall med praktisk avhängningsyta samt inbyggda garderober. På golvet ligger det praktisk klinker som senare går över i parkett. Här finns även plats för en mindre hallmöbel.
Sovrum med parkettgolv och ett flertal garderober.
Ljust kök med trevligt matplats intill fönster med fin utsikt mot grönområde. Ljusa väggar och parkett på golvet.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett samt utgång till balkong i soligt sydväst läge med fin utsikt. Renovering av balkong och balkongdörr samt nya fönster blev klar hösten 2013.
Kaklat badrum med plastmatta. Här finns dusch, toalett och tvättställ med tillhörande komod. Badrummet renoverades 1994 av föreningen i o m stambytet.
Vitvaror:
- Spis med ugn (årtal okänt)
- Kyl/frys (20??)
- Diskmaskin (ålder okänt)
Fläkt (ålder okänt)
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr120Lgh.nmr. LM1102AdressMånstorpsvägen 7Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoarea53 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,54150Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerPantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning144 999 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningEnligt ny mäklarlag från 1 januari -23 skall mäklaren redovisa indirekta nettoskulden per lägenhet. Eftersom ingen vet vad som skall räknas med i detta, inte ens juristerna på Mäklarsamfundet så har ansvarig mäklare räknat ihop de långa och korta skulderna och dragit av föreningens tillgångar i egenskap av posten Kassa och bank multiplicerat lägenhetens andelstal. Skuld: 22 644 681 Skr. Kassa: 1 867 356 Skr. Andelstal: 0,54150 % Källa: Brf Botkyrka årsredovisnig 2021.
- FöreningenNamnHSB Brf BotkyrkaBildades1956Byggår1956Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB förening med förvaltningen hos Storholmen. Brf Botkyrka har adresserna Tullingebergsvägen 2-6 samt Månstorpsvägen 1-13 i Tullinge. Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Tullinge 19:351, 19:352 och 19:355. Föreningens byggnader uppfördes mellan åren 1956-1958. I föreningen finns 159 lägenheter samt en lokal (hyresrätt) som hyrs ut till Svea Solskydd.
Värme- och ventilationsanläggning
Ventilation: Mekanisk frånluft. Värme: Fjärrvärme.
Renoveringar
Föreningen har under åren genomfört många stora renoveringar. 1993-1994 utfördes stambyte då alla badrum renoverades samt alla kök moderniserades. Ytterligare renoveringar som utförts är fasad och balkongrenovering samt har föreningen bytt alla fönster och balkongdörrar.
Planerade renoveringar
Under sommaren kommer en balkongrenovering utföras i Brf Botkyrka i Tullinge. Arbetet påbörjas den 22 juni och beräknas vara färdigt i början av oktober. Se mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/botkyrka/balkonrenoveringen/
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt en matkällare. Det finns även ett antal fräscha tvättstugor och cykel/barnvagnsrum.
TV/Internet
TV från Com hem ingår i avgiften (Basutbudet). Internet ingår i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns 78 parkeringsplatser, 26 garageplatser samt 4 platser till MC. Till både parkering och garage är det separat kö. Fn är det relativ lång kö till egen plats.
- KostnaderMånadsavgift3 390 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbudet till Comhems basutbud.
AvgiftsändringarHistorik: - Föreningen höjde årsavgiften inför 2012 med 5% . - Föreningen höjde årsavgiften inför 2013 med 7%. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2014 2%. Anledningen till avgiftshöjningen var att föreningen renoverat fasader och balkonger samt bytt fönster och balkongdörrar (2013). - Avgifterna var oförändrade årskiftet 2015. Från januari 2015 ingår bredbandsuppkoppling i månadsavgiften. - Föreningen höjde årsavgiften inför 2016 med 1%. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2017. - Inga avgiftshöjningar årsskiftet 2022. - Avgifterna höjdes med 10% från 1 januari 2023 med anledning av ökade omkostnader.
Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 16 aug 2019StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området som kallas Gamla Tullingeberg är mycket populärt och ligger i ett lugnt och trevligt område med skog och grönområden inpå knuten. I området finns ett mindre centrum med mataffär, frisör, pizzeria, skönhetssalong samt fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB). Här finns även grundskola (låg och mellanstadiet) samt lekplats och en fotbollsplan. Att promenera till Tullinge centrum med tillhörande affärer, pendeltåg, anslutningsbussar etc tar ca 7-10 minuter.
Kommunikationer
Bussar finns i området.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
