Ljus, luftig och hemtrevlig trea med soligt läge och låg avgift
Ljus, luftig och hemtrevlig trea med fantastisk utsikt och låg avgift
Välkommen till denna rymliga och välplanerade trea om 68 kvm, belägen i en stabil och välskött HSB-förening med låg skuldsättning och låga månadsavgifter. Här bor du högt upp med en fantastisk utsikt och ett flödande ljusinsläpp tack vare bostadens genomgående planlösning.
Det moderna köket som renoverades 2014 bjuder in till både matlagning och umgänge med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stilren design. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt en stor klädkammare som smidigt fungerar som en walk-in closet, vilket ger gott om plats för förvaring. Samtliga vitvaror är från 2014 förutom kyl/frys som byttes ut 2020.
Badrummet har genomgått en stambyte, och väggarna är klädda med stilrent kakel medan golvet pryds av klinker, vilket ger ett fräscht och tidlöst intryck. I resten av lägenheten löper samma klassiska trägolv genom alla rum, inklusive klädkammaren, vilket skapar en enhetlig och varm atmosfär.
Den solida HSB-föreningen har god ekonomi med låg belåning, vilket säkerställer ett tryggt och långsiktigt boende.
Välkommen att trivas – detta är ett hem att längta till!
Föreningen heter HSB Brf Konvaljen och är en av Tullinges mest populära föreningar med mycket god ekonomi och endast 1642 kr skuld/kvm enligt 2023's årsredovisning. Föreningen har många tunga renoveringar bakom sig så som stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering, m.m. Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Som boende i föreningen får man även tillgång till tvättstuga, festlokal, pingisrum och bastu.
Tullingeberg är ett mysigt och populärt bostadsområde i Tullinge med närhet till allt. Här bor ni i lugna kvarter nära grönområden. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns inom kort promenadavstånd. Tullingeberg erbjuder även ett litet centrum och här finns närbutik, frisör, skönhetssalong, pizzeria och mäklare (MH Mäklarservice). Även Tullinge Centrum ligger en kort promenad bort och här finns ett utbud av affärer, service, café, restauranger, apotek och livsmedelsbutik. Tullingeberg har mycket bra kommunikationsmöjligheter och lägenheten har inte mer än 250 meter till närmsta busshållplats. Buss 713 tar dig snabbt till Tullinge Station och Huddinge Sjukhus.
Välkommen på visning!
Visningar
- Söndag 23/03 kl 14:15 - 14:45Varmt välkommen! Anmäl dig för att inte missa viktig info.
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaBostadsrättJaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr141Lgh.nmr. LM1201AdressMånstorpsvägen 4Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoarea68 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal0,4224Andelstal insats0,4224Andelstal avgift0,004224PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning85 288 kr
- FöreningenNamnHSB brf KonvaljenBildades1959Byggår1960Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Tullinge 19:350, 19:353, 19:354 och 19:357 i Botkyrka kommun. Föreningen uppfördes mellan åren 1959-1961. Föreningen är en mycket välmående bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter samt välskötta flerbostadshus. Föreningen består av 269 lägenheter med en en totalyta om 15 821 kvm. Ytterligare finns 12 lokaler, 174 p-platser varav 30 st med laddstolpe. Det finns även 27 garageplatser.
Årsredovisningen 2023. Långfristiga skulder: 20 850 847 kr Kortfristiga skulder: 7 416 879 kr Kassa och bank: 3 065 264 kr Kortfristiga placeringar: 5 011 353 kr Nettoskuld: 20 191 109
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft
Planerade renoveringar
Nya galler till förråd.
Målning yttertak.
Byte kulvertar mellan fastigheter.
Planerade åtgärder ska finansieras med normala månadsavgifter från boende.
Övriga utrymmen
I föreningen finns snickarlokal, gästlägenhet, pingisrum, samlingslokal samt bastu för bokning.
TV/Internet
I avgiften ingår kabel-TV från Com Hem och 1000 mb/s bredband från Alltele.
Parkering
Till parkeringsplats och garage är det separat kö. Kötiden kan variera.
- KostnaderMånadsavgift4 250 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
I föreningens års/månadsavgift ingår värme, vatten, fiberuppkoppling samt basutbudet för TV kanaler. Fiber från AllTele upp till 1000/mbs.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring175 kr/månadSumma driftskostnader525 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt avtal med leverantör och levnadssätt.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 31 okt 2019Energiprestanda134 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen mycket god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Konvaljen uppfördes mellan åren 1959-1961 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
