En av Tullinges finaste 2:or i attraktiv förening med låg skuldsättning.
En av Tullingebergs bästa 2:or är nu på väg att byta ägare. Totalrenoverad 2023 och i bästa skick! Ett tillfälle att förvärva en totalrenoverad lägenhet i en gammal och mycket bra HSB förening med låg skuldsättning. Säkra dina låga boendekostnader och bo billigt och bra. Välkommen till Månstorpsvägen 22. Stor tack till vår samarbetspartner S.M Interior som stylat lägenheten. www.sminterior.se
Föreningen heter HSB Brf Konvaljen och är en av Tullinges mest populära föreningar med mycket god ekonomi och endast 1 431 kr skuld/kvm enligt 2022's årsredovisning. Föreningen har många tunga renoveringar bakom sig så som stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering, m.m. Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Som boende i föreningen får man även tillgång till tvättstuga, festlokal, pingisrum och bastu.
Tullingeberg är ett mysigt och populärt bostadsområde i Tullinge med närhet till allt. Här bor ni i lugna kvarter nära grönområden. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns inom kort promenadavstånd. Tullingeberg erbjuder även ett litet centrum och här finns närbutik, frisör, skönhetssalong, pizzeria och mäklare (MH Mäklarservice). Inom gångavstånd från bostaden ligger även populära TullingeGym. Även Tullinge Centrum ligger en kort promenad bort och här finns ett utbud av affärer, service, café, restauranger, apotek och livsmedelsbutik. Tullingeberg har mycket bra kommunikationsmöjligheter och lägenheten har inte mer än 100 meter till närmsta busshållplats. Buss 723 och 713 tar dig snabbt till Tullinge Station. Buss 713 och 722 (ca 500 meter bort) tar du till Huddinge Sjukhus och Flemingsberg.
Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan.
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr93Lgh.nmr. LM1102AdressMånstorpsvägen 22Postnummer146 45PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeG:a TullingebergBoareaCa ~55.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 3Andelstal0,3582Andelstal insats0,3582Andelstal avgift0,3582PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning79 447 kr
- FöreningenNamnHSB brf KonvaljenBildades1959Byggår1959-1961Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Tullinge 19:350, 19:353, 19:354 och 19:357 i Botkyrka kommun. Föreningen uppfördes mellan åren 1959-1961. Föreningen är en mycket välmående bostadsrättsförening med låg belåning och låga avgifter samt välskötta flerbostadshus. Föreningen består av 269 lägenheter med en en totalyta om 15 821 kvm. Ytterligare finns 12 lokaler, 174 p-platser varav 30 st med laddstolpe. Det finns även 27 garageplatser.
Årsredovisningen 2022. Räntebärande skulder 28 714 622 kr Kassa och bank 6 534 734 kr Nettoskuld 22 179 888 kr
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
Renoveringar
Föreningens större renoveringar under åren: 2002-2004: Stambyte och renovering av samtliga badrum 2011: Byte av samtliga fönster 2017: Målning och tillskruvning av plåttaken 2017: Målning av miljöstugor 2020: Målning av balkongräcken och målning i källaren 2021: Byte av tvättmaskiner, centrifuger, torktumlare och mangel 2022: Målning av vindskivor och taksprång
Planerade renoveringar
Planerade renoveringar: 2027: Planeras byte av fasadputs
Övriga utrymmen
I föreningen finns snickarlokal, gästlägenhet, pingisrum, samlingslokal samt bastu för bokning.
TV/Internet
I avgiften ingår kabel-TV från Com Hem och 1000 mb/s bredband från Alltele.
Parkering
Till parkeringsplats och garage är det separat kö. Kötiden kan variera.
- KostnaderMånadsavgift3 534 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
I föreningens års/månadsavgift ingår värme, vatten, fiberuppkoppling samt basutbudet för TV kanaler. Fiber från AllTele upp till 1000/mbs.
AvgiftsändringarAvgifterna i föreningen höjdes med 2% från 2019-01-01. Avgifterna i föreningen höjdes med 2% från 2019-01-01. Avgifterna i föreningen höjdes med 2% från 2023-01-01.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Dessa kostnader är baserat på säljarens kostnader och är individuella. Kostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet och olika levnadsvanor.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift573 betalas av KöparePantsättningsavgift1 432 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 31 okt 2019Energiprestanda108 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Området är mycket populärt och föreningen mycket god. Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965. Brf Konvaljen uppfördes mellan åren 1959-1961 och förvaltas av HSB Södertörn. På Tullingeberg finns ett mindre men viktigt centrum med mataffär (Handlaren), pizzeria (TB:s), Frisör (Annies salong) och fastighetsmäklare (MH Mäklarservice AB).
Bussar till pendeltåg, Tumba C, Huddinge C och Karolinska universitetssjukhuset finns på Tullingebergsvägen. Att promenera till Tullinge station tar ca 10 minuter. Du kan även gå och cykla till Karolinska universitetssjukhuset. En promenad till KI tar ca 20-30 minuter i normal takt.
Att ta sig till Stockholm C eller Södertälje C med pendeltåg tar ca 20 minuter.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintreserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
