Kvadratsmart 4:a i Tullinge Villastad
Kvadratsmart och supertrevlig 4:a i Tullinge Trädgårdstad med barnvänligt område är på väg att byta ägare. Kort gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikationer. Är du den vi söker? Ta kontakt med mäklaren. Välkommen till Katrinebergsvägen 97 C.
För privat visning, ring ansvarig mäklare. Michael Hultqvist Fastighetsmäklare 0708 881958
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Hall: Inbjudande hall med plats för avhängning samt en praktisk garderob.
Sovrum: Tre bra sovrum varav två stora och ett mindre. Alla sovrum har parkettgolv.
Kök: Väl tilltaget och ljust kök med gott om arbetsytor och bra med förvaring. Här finns bra med plats för matbord och stolar. Vitvarorna består av diskmaskin (2022,) spis med ugn (ålder okänt), fläkt samt kyl och frys (ålder okänt).
Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och fransk balkong Här finns gott om utrymme för soffmöbler, bord och tv bänk.
Badrum: Stort och bra badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns toalett, komod, duschväggar samt tvättmaskin 2021, torktumlare 2020 och en bra arbetsbänk.
Trevlig balkong utanför entrén med plats för utemöbler.
Förråd om ca 4 kvm finns utanför huset.
- ParkeringP-platsSeparat kö finns.
Det finns 32 parkeringsplatser i området. En parkeringsplats tilldelas till de 32 lägenheter som finns i föreningen. Parkering 300:-/månad. För parkering, ta kontakt med HSB Kundtjänst: Telefon: 08 - 608 68 00
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr22Lgh.nmr. LM1001AdressKatrinebergsvägen 97 DPostnummer146 49PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge VillastadBoarea81 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor2 av 2AndelstalUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats3,71028Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerPantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning648 439 kr
- FöreningenNamnHSB brf SörgårdenBildades2006Byggår2006Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Botkyrka Begonian 2 i vilket man upplåter 32 lägenheter. Föreningens byggnad uppfördes 2006. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning har under året skötts av HSB Södertörn.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Vattenburna radiatorer (Fjärrvärme). Ventialtion: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
2016: Slipning av trappor och loftgångar 2017: Injustering av värme och OVK. 2018: Ommålning av samtliga hus och förråd. 2019: Byggnation av pergola, slamsugning av utomhusbrunnar, byte av armaturer på några bodar, genomfört brandinspektion och placerat ut brandsläckare samt delat ut brandvarnare till alla boenden. Radonmätning.
Planerade renoveringar
Mindre underhåll är planerade. Se årsredovisning.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet ingår ett förråd om ca 4 kvm.
TV/Internet
Kabel TV från Comhem ingår i avgiften (basutbud). Internet ingår i månadsavgiften. Den 1 april 2022 uppdaterades bredbandet till hastighet 500/500.
Parkering
Det finns 32 parkeringsplatser i området. En parkeringsplats tilldelas till de 32 lägenheter som finns i föreningen. Parkering 300:-/månad. För parkering, ta kontakt med HSB Kundtjänst: Telefon: 08 - 608 68 00
- KostnaderMånadsavgift7 240 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Parkering, hushållsel,
AvgiftsändringarInga avgiftshöjningar 2020. Inga avgiftshöjningar 2021 Föreningen har höjt sina avgifter med 10% från 1 jan 2023 med anledning av ökade kostnader och rådande konjunktur.
Hushållsel600 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader850 kr/månadDriftkostnaden är en uppskattning och ett riktvärde. Kostnaden kan variera mellan hushåll och antal personer i hushållet.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av SäljarePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 nov 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Omtyckt och trevligt område ett stenkast från Trädgårdsstadsskolan och FBI innebandyhall. I området finns även den populära lekparken Körsbärsparken. Bussar som tar dig till Tullinge station, Tumba och Huddinge finns strax utanför.
Kommunikationer
Bussar som tar dig till Tullinge station, Tumba och Huddinge finns strax utanför.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
