Superfin 3:a i Tullinge Trädgårdstad
Kommande! Attraktiv och Superfin 3:a i Tullinge Trädgårdstad är på väg att byta ägare. Är du den vi söker? Ta kontakt med mäklaren. Välkommen till Katrinebergsvägen 103D.
I barnvänligt och omtyckt område finner du nu en bra planerad trea i "nyskick". Nytt fräscht kök med vitvaror från 2020 samt stort helkaklat badrum med klinker och golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge krävs anmälan till de öppna visningarna. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdateras oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning: 0708 881958
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Trevlig och inbjudande hall med klinker närmast entrén som sedan övergår i ekparkett. I hallen finns två garderober som ger plats för förvaring.
Köket! Lägenhetens pärla renoverades 2020 och har allt det du behöver för att trivas. Här finns gott om arbetsyta och rejält med förvaring. Köket är ett av Ikeas finaste och färgvalet av luckor har säljarna verkligen lyckats med. Vitvarorna består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd mikro och varmluftsugn samt integrerad diskmaskin. Allt från 2020. Gott om plats för matbord för 4-6 personer.
Ljust och trevligt vardagsrum med ekparkett och utgång till en rejäl balkong med soligt läge.
Stort helkaklat badrum med klinker med golvvärme. Här finner du ny tvättmaskin och torktumlare (2020), toalett, vikbara duschväggar samt handdukstork, tvättställ, arbetsbänk och väggskåp med bra förvaringsmöjligheter.
Två sovrum med parkettgolv varav ett större och ett lite mindre barnrum/arbetsrum. I det stora sovrummet finns ett antal garderober och fönster åt två håll.
Separat förråd finns utanför. Här får du plats med cyklar, barnvagn och det andra som du inte vill förvara i lägenheten.
- ParkeringP-platsSeparat kö finns.
Det finns 31 parkeringar i området. En parkeringsplats tilldelas till de 32 lägenheter som finns i föreningen. Parkering: 300 kr/månad För parkering, ta kontakt med HSB Kundtjänst: Telefon: 08 - 608 68 00
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr8AdressKatrinebergsvägen 103 DPostnummer146 49PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge VillastadBoareaCa ~67.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 1Andelstal3,37478Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB brf SörgårdenBildades2006Byggår2005/2006Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Botkyrka Begonian 2 i vilket man upplåter lägenheter. Föreningens byggnad uppfördes 2006. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning har under året skötts av HSB Södertörn.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Vattenburna radiatorer (Fjärrvärme). Ventialtion: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
2016: Slipning av trappor och loftgångar 2017: Injustering av värme och OVK. 2018: Ommålning av samtliga hus och förråd. 2019: Byggnation av pergola, slamsugning av utomhusbrunnar, byte av armaturer på några bodar, genomfört brandinspektion och placerat ut brandsläckare samt delat ut brandvarnare till alla boenden. Radonmätning.
Planerade renoveringar
Mindre underhåll är planerade. Se årsredovisning.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet ingår ett förråd om ca 4 kvm.
TV/Internet
Kabel TV från Comhem ingår i avgiften (basutbud). Internet ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 31 parkeringar i området. En parkeringsplats tilldelas till de 32 lägenheter som finns i föreningen. Parkering: 300 kr/månad För parkering, ta kontakt med HSB Kundtjänst: Telefon: 08 - 608 68 00
- KostnaderMånadsavgift5 616 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar 2020. Inga avgiftshöjningar 2021
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månadDriftkostnaden är en uppskattning och ett riktvärde. Kostnaden kan variera mellan hushåll och antal personer i hushållet.
Personer i hushållet3Överlåtelseavgift1190 betalas av SäljarePantsättningsavgift476 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 nov 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Omtyckt och trevligt område ett stenkast från Trädgårdsstadsskolan och FBI innebandyhall. I området finns även den populära lekparken Körsbärsparken. Bussar som tar dig till Tullinge station, Tumba och Huddinge finns strax utanför.
Kommunikationer
Bussar som tar dig till Tullinge station, Tumba och Huddinge finns strax utanför.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
