Nyproducerad 4:a med ett av föreningens bästa lägen!
Nyproducerad 4:a med radhuskänsla och generös balkong i soligt söderläge! Varmt välkomna till Kälkbacken 9C lgh 22 och denna barnvänliga bostad i ostört läge som erbjuder allt familjen behöver. Här bor man i ett expansivt område med direkt närhet till naturen. Tillträde 3 oktober 2023.
Bli först med att flytta in i en ljus lägenhet med ett av föreningens bästa lägen! Här erbjuds bl.a. en fantastisk balkong på hela 10,5² i söderläge med sol från morgon till eftermiddag och ett fritt läge ut mot skogen, ett stilrent och grått (tillval) kök från Vedum med rostfria vitvaror (tillval) samt ett generöst badrum med full utrustning. Här finns även praktiskt klinkergolv i hallen som övergår till genomgående parkettgolv i resten av lägenheten.
Riksten Friluftsstad är ett expansivt område med härlig småstadskänsla och lämpar sig perfekt för barnfamiljer som vill njuta av lugn och ro samtidigt som man får närheten till service. Inom gångavstånd finns Rikstens Skola (f-9) samt flertalet förskolor. I närområdet finns även mataffär (ICA), tandläkare, pizzeria, frisörsalong och biosalongen Sländan. För de som är intresserade av friluftsliv och natur erbjuder området allt ni önskar! Här kan ni bland annat ta härliga löpturer eller skogspromenader till Lida friluftsgård där ni kan bada eller paddla kajak på sommaren och åka skidor samt skridskor på vintern. I närheten ligger även Brantbrinks IP med sina många joggingspår, fotbollsplaner, hockey- samt tennishall. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Välkommen att trivas i ett av Tullinges trevligaste områden! Kontakta mäklaren för att boka ett platsbesök.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Hall
Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och förvaringsmöjligheter genom en generös skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat rum med plats för soffa, tv-möbel, soffbord och matplats för ca 4-6 personer. Härifrån nås även lägenhetens trevliga balkong. Parkettgolv.
Kök
Modernt kök med gråa skåpluckor och rostfria vitvaror (tillval). Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn och mikro samt induktionshäll. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv.
Sovrum
Lägenheten har totalt tre stycken sovrum som alla är utrustade med parkettgolv och vitmålade väggar. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring genom skjutdörrsgarderob. De andra två sovrummen har plats för mindre säng och här finns även ytor för att installera garderober om så önskas.
Badrum
Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Här finns även vägghängda skåp för extra förvaring. Toalett, dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Fantastisk balkong i fritt och soligt söderläge med plats för loungemöbler och grönskande växter. - FaktaTillträdeAugusti eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr22AdressKälkbacken 9CPostnummer146 34PostortRikstenDistriktTullingeOmrådeRikstenBoarea82 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor2 av 2AndelstalUppgiften har ej gått att få framPantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning983 999 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är baserad på föreningens ekonomiska plan.
- FöreningenNamnBrf Översten i RikstenBildades2023Byggår2023Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Översten är för tillfället under byggnation och första etappen kommer färdigställas i juli 2023. Andra etappen tillträds i oktober 2023. Föreningen består av 48 nyproducerade bostadsrätter mellan 82 - 96 kvadratmeter.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett externt förråd som ingår i månadsavgiften.
TV/Internet
Bredband/TV levereras av Telia Triple Play genom fiber och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 48 parkeringsplatser varav 6 av dessa har laddstolpe. Kostnaden för en parkering är 350 kr och som bostadsinnehavare är du garanterad en parkeringsplats.
- KostnaderMånadsavgift6 136 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband/tv genom fiber som levereras av Telia Triple Play.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader600 kr/månadDriftkostnaderna är baserade på en schablonräkning eftersom lägenheten inte har tillträtts ännu.
Pantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Energideklarationen är ej utförd eftersom byggnaderna inte är färdigställda ännu.
- Närområde
Område
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.
Riksten: Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
