Meny

Riksten / Kälkbacken 9C

Barnvänlig och modern 4:a med generös balkong i söderläge!

Barnvänlig och modern 4:a med radhuskänsla och generös balkong i soligt söderläge! Varmt välkomna till Kälkbacken 9C och denna familjevänliga bostad som erbjuder allt familjen behöver. Här bor man i ett expansivt område med direkt närhet till naturen.

Här erbjuds bl.a. en fantastisk balkong på hela 10,5² i söderläge med sol från morgon till eftermiddag, ett stilrent och grått (tillval) kök med rostfria vitvaror (tillval) samt ett generöst badrum med full utrustning. Här finns även praktiskt klinkergolv i hallen som övergår till genomgående parkettgolv i resten av lägenheten. Området präglas av en härlig bullerbykänsla där barnen springer fritt och leker med varandra på den lugna och trygga innergården. Här bildas snabbt nya vänskaper och skratt ekar mellan husen. Välkommen till ett hem där familjelivet blomstrar!

Riksten Friluftsstad är ett expansivt område med härlig småstadskänsla och lämpar sig perfekt för barnfamiljer som vill njuta av lugn och ro samtidigt som man får närheten till service. Inom gångavstånd finns Rikstens Skola (f-9) samt flertalet förskolor, bland annat Vega, Nova och Luna. I närområdet finns även mataffär (ICA), tandläkare, pizzeria, frisörsalong och biosalongen Sländan. För de som är intresserade av friluftsliv och natur erbjuder området allt ni önskar! Här kan ni bland annat ta härliga löpturer eller skogspromenader till Lida friluftsgård där ni kan bada eller paddla kajak på sommaren och åka skidor samt skridskor på vintern. I närheten ligger även Brantbrinks IP med sina många joggingspår, fotbollsplaner, hockey- samt tennishall. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.

Är det på Kälkbacken 9C som du folkbokför dig härnäst?

Adress
Kälkbacken 9C
Yta
82 kvm
Rum
4 rok
Trappor
2 av 2
Avgift
6 710 kr/månad
    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Hall

      Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och förvaringsmöjligheter genom en generös skjutdörrsgarderob.

      Vardagsrum

      Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat rum med plats för soffa, tv-möbel, soffbord och matplats för ca 4-6 personer. Härifrån nås även lägenhetens trevliga balkong. Parkettgolv.

      Kök

      Modernt kök med gråa skåpluckor och rostfria vitvaror (tillval). Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn och mikro samt induktionshäll. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv.

      Sovrum

      Lägenheten har totalt tre stycken sovrum som alla är utrustade med parkettgolv och ljust målade väggar. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring genom skjutdörrsgarderob. De andra två sovrummen har plats för mindre säng och här finns även ytor för att installera garderober om så önskas.

      Badrum

      Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Här finns även vägghängda skåp för extra förvaring. Toalett, dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod.

    • Uteplats
      Uteplats Beskrivning
      Balkong Generös balkong i soligt söderläge med plats för loungemöbler, grill och grönskande växter.
    • Fakta
      Tillträde
      Augusti eller enligt överenskommelse
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      22
      Adress
      Kälkbacken 9C
      Postnummer
      146 34
      Postort
      Riksten
      Distrikt
      Tullinge
      Område
      Riksten
      Boarea
      82 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Hiss
      Nej
      Trappor
      2 av 2
      Andelstal
      2,0257%
      Andelstal insats
      2,0257%
      Andelstal avgift
      0,020569
      Pantsättning
      Är pantsatt
      Andel av BRF nettoskuldsättning
      952 687 kr
    • Föreningen
      Namn
      Brf Översten i Riksten
      Bildades
      2023
      Byggår
      2023
      Juridisk person
      Nej
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Brf Översten i Riksten uppfördes 2023 och är en bostadsrättsförening som består av 48 lägenheter på fastigheten Flygplatsen 1.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten hör ett externt förråd som ingår i månadsavgiften.

      TV/Internet

      Bredband/TV levereras av Telia Triple Play genom fiber och ingår i månadsavgiften.

      Parkering

      Föreningen har 48 parkeringsplatser varav 6 av dessa har laddstolpe. Kostnaden för en vanlig parkering är 350 kr och 1200 kr för en laddplats (obegränsad tillgång till el).

      Varje bostadsinnehavare är garanterad en parkeringsplats. I dagsläget finns det dock endast laddplatser tillgängliga (2025-03-25). Som köpare kan du bli erbjuden en laddplats utan tillgång till el för 700 kr/mån tills dess att du får en vanlig plats.

    • Kostnader
      Månadsavgift
      6 710 kr/månad
      Kommentar till avgiften

      I avgiften ingår värme, vatten, bredband/tv genom fiber som levereras av Telia Triple Play, samt bostadsrättstilläggförsäkring.

      Avgiftsändringar

      Inga avgiftshöjningar är planerade.

      Hushållsel
      600 kr/månad
      Hemförsäkring
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      800 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Överlåtelseavgift
      1470 betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      577 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 21 aug 2023
      Energiprestanda
      84 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Energiklass
      C
    • Närområde

      Område

      Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.

      Riksten: Rikstens friluftsstad
 är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. 
Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.

      I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.

      Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.

    • Dokument & Länkar
    • Allmänt

      Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.

      Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarservice Tulling

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!