Modern och välplanerad trea i mycket bra förening!
Välkommen till denna öppna och välplanerade lägenhet på Hanvedens Allé 93 – en unik möjlighet att bo högst upp i huset med kvällssol och härlig utsikt. En trivsam lägenhet i en mycket bra förening, beläget i familjevänliga och populära Riksten!
Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning som ger en känsla av rymd och harmoni. Vardagsrummet integreras sömlöst med det trevliga köket, vilket skapar en idealisk plats för umgänge och socialt samvaro. Fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker utsikt över omgivningarna. Köket är smakfullt utformat med god förvaring och generösa arbetsytor, vilket gör matlagningen till en njutning.
Lägenheten har två väl tilltagna sovrum som båda erbjuder gott om plats för sängar och förvaring.
Badrummet är elegant och modernt inrett med stilrena detaljer och bekvämligheter som bidrar till avkoppling och välbefinnande. Här finns både dusch, tvättmaskin, torktumlare samt smakfulla materialval.
Vidare har lägenheten en härlig balkong där du kan njuta av solnedgångar under sommarkvällarna och med vacker utsikt över området. Det är en perfekt plats för avkoppling och trevliga middagar utomhus.
Föreningen är mycket välskött och erbjuder sina medlemmar en rad bekvämligheter och gemensamma utrymmen, inklusive vindsförråd, cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam takterrass med milsvidd utsikt. Dessutom är man garanterad en parkeringsplats med laddstolpe.
Riksten Friluftsstad är ett expansivt område med härlig småstadskänsla och lämpar sig perfekt för barnfamiljer som vill njuta av lugn och ro samtidigt som man får närheten till service. Inom gångavstånd finns Rikstens Skola (f-9) samt flertalet förskolor. I närområdet finns även mataffär (ICA), tandläkare, pizzeria, frisörsalong och biosalongen Sländan. För de som är intresserade av friluftsliv och natur erbjuder området allt ni önskar! Här kan ni bland annat ta härliga löpturer eller skogspromenader till Lida friluftsgård där ni kan bada eller paddla kajak på sommaren och åka skidor samt skridskor på vintern. I närheten ligger även Brantbrinks IP med sina många joggingspår, fotbollsplaner, hockey- samt tennishall. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | tor 19 sep 13:17 | Aktiv | 2 795 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 2 795 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- FaktaTillträdeJuni eller enligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr1:1201Lgh.nmr. LM1201AdressHanvedens allé 93Postnummer146 34PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeRikstenBoareaCa ~74.2 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor2 av 2Andelstal4,21687%Andelstal insats4,21687%Andelstal avgift0,0421687PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning200 302 kr
- FöreningenNamnBrf Eskadern 1Byggår2012Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finns
Kommentar
Lägenheterna har inte någon inre reparationsfond. Inre underhåll åligger enligt stadgarna ägaren till andel.
MarkägareFöreningen äger markenAllmän information
- Föreningen äger Fastigheten Eskadern 1 i Botkyrka kommun.
- Föreningen består av 2 flerfamiljshus med totalt 24 lägenheter i bostadsrättsform.
- Den totala boytan är beräknad till 1760 kvm.
- Föreningen har 24 parkeringsplatser med laddstolpe. Varje hushåll är garanterad en plats.
- Källa: Föreningens årsredovisning 2023.
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd. Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam takterrass med milsvidd utsikt.
TV/Internet
Fiber finns och varje lägenhet tecknar eget abonnemang med valfri leverantör. Kabel TV finns ej.
Parkering
En parkeringsplats finns per lägenhet. Fast månadsavgift om 400 kr. Laddstolpe för elbil eller motorvärmare finns för varje parkering. Månadsavgift 75 kr + förbrukning. (Föreningen sinformation).
- KostnaderMånadsavgift3 396 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten. Det tillkommer 400 kr för parkering (ej valbart).
AvgiftsändringarAvgiften ska höjas med 2% per år enligt den ekonomiska planen. Beslut tas på årsstämman varje år.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månadPantsättningsavgift0 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 aug 2024Energiprestanda116 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
