Stor fin 3:a i Riksten med soligt läge
Välkommen till Hangarvägen 7. Högst upp i huset finner du denna ljusa, välplanerade och mycket tilltalande trea. Väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge mot föreningens innergård. Lägenheten är i utsökt skick med ljus och modern inredning. Lägenheten har genomgående ekparkett i samtliga rum och ljusa väggar. Stort helkaklat badrum med badkar, toalett, tvättkommod, golvvärme , handdukstork tvättmaskin och torktumlare . I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en mycket praktisk "walk-in closet" i ett av sovrummen samt en bra klädkammare i anslutning till entrén.
Riksten: Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, pizzeria, skönhetssalong samt tandläkarna.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område. Michael Hultqvist - Fastighetsmäklare
Varmt välkommen till Riksten och Hangarvägen 7!
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
- Rumsbeskrivning
Hall: - Ljus och inbjudande hall med intilliggande och mycket praktisk klädkammare/förråd. I hallen finns bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det ekparkett.
Badrum: - Stort och modernt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet, självklart finns golvvärme. I badrummet finner du badkar, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt badrumsskåp med komod. Här finns gott om bra arbetsytor och bra med förvaringshyllor.
Sovrum: - Lägenheten har två rejäla sovrum i ljus kulört med ekparkett på golvet. Ett av sovrummen är något större där du även hittar en mycket uppskattad "walk-in closet"
Vardagsrum/kök: - Stort allrum i öppen planlösning mot köket. Köket är modernt och har bra med arbetsytor och gott om förvaring. Här finns alla vitvaror du behöver. Diskmaskin, kyl/frys, spishäll (Induktion) samt inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Vardagsrummet är väl tilltaget och väldigt ljust tack vare alla de fönster som låter ljuset flöda in. Från vardagsrummet tar du dig ut på balkongen som ligger med bästa solläge mot lugn innergård.
- ParkeringP-platsIngår i avgiften.
En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr21203Lgh.nmr. LM1203AdressHangarvägen 7Postnummer146 37PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeRikstenBoareaCa ~78.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor2 av 2Andelstal3,0321Andelstal avgift0,0288431PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning604 453 kr
- FöreningenNamnBrf HangarenBildades2015Byggår2015Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Hangaren är en äkta bostadsrättsförening byggt 2015 med 36 lägenheter fördelat på tre huskroppar. Föreningen äger marken. Bostäderna består av treor och fyror i varierande storlekarna mellan 62 kvm - 88,5 kvm. Till varje bostad hör ett vindsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning. En parkeringsplats finns att tillgå för varje lägenhet och betalas separat. Området ligger naturskönt i Rikstens friluftsområde med närhet till skog, vandringsleder och naturskön miljö.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Övriga utrymmen
Stort gemensamt cykelförråd samt stort individuellt vindsförråd finns.
TV/Internet
Fiber finns indraget i hus och i lägenheterna (Botkyrka Stadsnät). Avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift4 554 kr/månadKommentar till avgiften
Värme, vatten och parkeringsplats.
AvgiftsändringarFöreningen har aviserat att en avgiftshöjning med 5% kommer att ske från den 1 augusti 2023.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och hemförsäkring. Driftkostnaden kan variera beroende på olika levnadsvanor, antal personer i hushållet .
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av KöparePantsättningsavgift525 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 3 apr 2019Energiprestanda139 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avErik Sjölund, Indoor Energy Services ABEnergiklassE
Kommentar
Energideklarationen är giltig till: 2029-04-03
- Närområde
Område
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.
Riksten: Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, pizzeria, skönhetssalong samt tandläkarna.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område. Michael Hultqvist - Fastighetsmäklare
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
