Välkommen till denna fantastiskt fina och välplanerade lägenhet på Flottiljvägen 173
*** Kommande *** Intresserad redan nu? Kontakta ansvarig mäklare!
Välkommen till denna öppna och välplanerade lägenhet på Flottiljvägen 173 – en unik möjlighet att bo högst upp i huset med eftermiddag och kvällssol och med härlig utsikt över Riksten. En fantastiskt fin lägenhet i en mycket bra förening, beläget i familjevänliga och populära Riksten!
Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning som ger en känsla av rymd och harmoni. Vardagsrummet integreras sömlöst med det trevliga köket, vilket skapar en idealisk plats för umgänge och socialt samvaro. Fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker utsikt över omgivningarna. Köket är smakfullt utformat med god förvaring och generösa arbetsytor, vilket gör matlagningen till en njutning.
Lägenheten har två väl tilltagna sovrum som båda erbjuder gott om plats för sängar och förvaring.
Badrummet är elegant och modernt inrett med stilrena detaljer och bekvämligheter som bidrar till avkoppling och välbefinnande. Här finns både dusch, tvättmaskin, torktumlare samt smakfulla materialval.
Vidare har lägenheten en härlig balkong där du kan njuta av solnedgångar under sommarkvällarna och med vacker utsikt över området. Det är en perfekt plats för avkoppling och trevliga middagar utomhus.
Föreningen är mycket välskött och erbjuder sina medlemmar en rad bekvämligheter och gemensamma utrymmen, förråd till lägenheten finns i separat byggnad samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom är man garanterad en parkeringsplats med laddstolpe.
Riksten Friluftsstad är ett expansivt område med härlig småstadskänsla och lämpar sig perfekt för barnfamiljer som vill njuta av lugn och ro samtidigt som man får närheten till service. Inom gångavstånd finns Rikstens Skola (f-9) samt flertalet förskolor. I närområdet finns även mataffär (ICA), tandläkare, pizzeria, frisörsalong och biosalongen Sländan. För de som är intresserade av friluftsliv och natur erbjuder området allt ni önskar! Här kan ni bland annat ta härliga löpturer eller skogspromenader till Lida friluftsgård där ni kan bada eller paddla kajak på sommaren och åka skidor samt skridskor på vintern. I närheten ligger även Brantbrinks IP med sina många joggingspår, fotbollsplaner, hockey- samt tennishall. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Ansvarig Mäklare
- ParkeringP-platsKostnad: 350 kr/månad. Fast kostnad. Obligatorisk.
1 parkering per lägenhet finns. Parkeringskostnaden á 350 kr/mån är obligatorisk. Dock finns möjlighet att hyra ut om behov ej finns.
Totalt finns 49 P-platser.
- FaktaTillträdeMars 2025 el enl ök.ObjektstypLägenhetLgh.nmr45Lgh.nmr. LM1204AdressFlottiljvägen 173Postnummer146 34PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeRikstenBoarea83 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor2 av 2Andelstal2,1833%Andelstal avgift0,021833PantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning182 159 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostadsrätt visar vilken andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för att beräkna denna siffra har hämtats från bostadsrättsföreningen och baseras på både årsredovisningen och information från föreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnHSB Brf Flottiljen 3Bildades2014Byggår2015Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen bildades 2015. Föreningens stadgar registrerades senast 2017-06-19. Föreningens lägenheter fördelas på: 6 st 2 rok, 1 st 2.5 rok, 38 st 3 rok.
Byggnaden
Föreningen består av fyra byggnader/trappuppgångar fördelat på 45 lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme - Vattenburna radiatorer samt golvvärme i badrum. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Renoveringar
2022 5-års kontroll av oljeavskiljare 2023 Komplettera gräsytor och Linjemarkering P-rutor 2024 Målning av trapphus
Planerade renoveringar
2025 Ommålning förrådsfasad, Byte hisslinor, Spolning av stammar m.m. 2026 Inga planerade underhållsaktiviteter
Övriga utrymmen
Cykelförråd finns.
TV/Internet
Bredband från All-tele. 1000/1000 Mbs ingår i månadsavgiften.
Parkering
1 parkering per lägenhet finns. Parkeringskostnaden á 350 kr/mån är obligatorisk. Dock finns möjlighet att hyra ut om behov ej finns.
Totalt finns 49 P-platser.
- KostnaderMånadsavgift4 214 kr/månad (kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
Värme, vatten, basutbudet för kabel TV samt internet 1000/1000 Mb
Avgiftsändringar- Föreningen höjde avgifterna för 2023 med 3%.
- Föreningen höjde avgifterna för 2024 med 5%.
- Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % för 2025. Denna höjning är en förebyggande åtgärd för att säkerställa ekonomisk beredskap inför framtida renoveringar, reparationer eller andra möjliga kostnadsökningar. Föreningens ekonomi är stark, med låg belåning per kvadratmeter.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring300 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och är endast en uppskattning och ett riktvärde. Drifskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet samt olika levnadsvanor.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 dec 2019Energiprestanda77 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Område
Rikstens friluftsstad Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
