Stor välplanerad 4:a med högt och fritt läge. + 55 år.
För dig som är + 55 år. Stadgar § 3 medlemskap: Medlemskap i föreningen får i första hand beviljas fysisk person som fyllt 55 år och som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Om äkta makar eller sådana sambor på vilka sambolagen skall tillämpas förvärvar bostadsrätt, är det tillräckligt att en av makarna (sambor) uppnått sagda ålder.
Varmt välkomna till en stor och ljus 4:a med fantastiskt läge i attraktiva Fruängen. Lägenheten ligger med ett högt och fritt läge med fantastiskt utsikt och mycket bra solläge. Stor inglasad balkong med vidunderlig utsikt.
Lägenheten är hela 107 kvadratmeter fördelat på tre väl tilltagna sovrum, stort fint vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt stort helkaklat badrum. Separat gästtoalett finns. Föreningen är mycket välskött och har inte haft avgiftshöjningar på många år. Området ligger i ett mycket trevligt område med närhet till Långbroparken med Värdshus 8 och Långbro Bakficka (mysigt café) samt Fruängen centrum affärer och tunnelbana.
Med anledning av Covid-19 Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge kommer vi nu endast att visa våra objekt med tidsbokningar under de öppna visningarna samt med enskilda privata visningar under en period. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdateras oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning: 0708 881958
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | ons 2 feb 12:37 | Aktiv | 5 020 000 kr |
| 4 | ons 2 feb 12:31 | Aktiv | 5 000 000 kr |
| 1 | ons 2 feb 12:15 | Aktiv | 4 970 000 kr |
| 4 | ons 2 feb 11:22 | Aktiv | 4 950 000 kr |
| 1 | ons 2 feb 11:20 | Aktiv | 4 920 000 kr |
| 4 | ons 2 feb 11:18 | Aktiv | 4 900 000 kr |
| 1 | ons 2 feb 09:14 | Aktiv | 4 870 000 kr |
| 4 | ons 2 feb 09:02 | Aktiv | 4 850 000 kr |
| 1 | ons 2 feb 07:26 | Aktiv | 4 820 000 kr |
| 4 | tis 1 feb 17:20 | Aktiv | 4 800 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 17:16 | Aktiv | 4 770 000 kr |
| 4 | tis 1 feb 16:32 | Aktiv | 4 750 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 16:22 | Aktiv | 4 720 000 kr |
| 4 | tis 1 feb 15:46 | Aktiv | 4 700 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 14:12 | Aktiv | 4 670 000 kr |
| 4 | tis 1 feb 13:04 | Aktiv | 4 650 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 12:21 | Aktiv | 4 620 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 09:28 | Aktiv | 4 540 000 kr |
| 4 | tis 1 feb 09:00 | Aktiv | 4 600 000 kr |
| 3 | tis 1 feb 08:36 | Aktiv | 4 520 000 kr |
| 1 | tis 1 feb 07:00 | Aktiv | 4 500 000 kr |
| 2 | mån 31 jan 20:47 | Aktiv | 4 475 000 kr |
| 1 | mån 31 jan 19:14 | Aktiv | 4 450 000 kr |
| 4 | mån 31 jan 18:35 | Aktiv | 4 425 000 kr |
| 3 | mån 31 jan 18:25 | Aktiv | 4 400 000 kr |
| 4 | mån 31 jan 18:02 | Aktiv | 4 375 000 kr |
| 1 | mån 31 jan 17:49 | Aktiv | 4 345 000 kr |
| 4 | mån 31 jan 16:31 | Aktiv | 4 325 000 kr |
| 2 | mån 31 jan 16:16 | Aktiv | 4 300 000 kr |
| 3 | mån 31 jan 16:14 | Aktiv | 4 270 000 kr |
| 4 | mån 31 jan 16:11 | Aktiv | 4 250 000 kr |
| 1 | mån 31 jan 15:35 | Aktiv | 4 210 000 kr |
| 3 | mån 31 jan 14:41 | Aktiv | 4 190 000 kr |
| 1 | mån 31 jan 12:15 | Aktiv | 4 170 000 kr |
| 2 | mån 31 jan 12:04 | Aktiv | 4 150 000 kr |
| 1 | mån 31 jan 11:44 | Aktiv | 4 100 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 5 020 000 kr |
| 4 | 5 000 000 kr |
| 1 | 4 970 000 kr |
| 4 | 4 950 000 kr |
| 1 | 4 920 000 kr |
| 4 | 4 900 000 kr |
| 1 | 4 870 000 kr |
| 4 | 4 850 000 kr |
| 1 | 4 820 000 kr |
| 4 | 4 800 000 kr |
| 1 | 4 770 000 kr |
| 4 | 4 750 000 kr |
| 1 | 4 720 000 kr |
| 4 | 4 700 000 kr |
| 1 | 4 670 000 kr |
| 4 | 4 650 000 kr |
| 1 | 4 620 000 kr |
| 1 | 4 540 000 kr |
| 4 | 4 600 000 kr |
| 3 | 4 520 000 kr |
| 1 | 4 500 000 kr |
| 2 | 4 475 000 kr |
| 1 | 4 450 000 kr |
| 4 | 4 425 000 kr |
| 3 | 4 400 000 kr |
| 4 | 4 375 000 kr |
| 1 | 4 345 000 kr |
| 4 | 4 325 000 kr |
| 2 | 4 300 000 kr |
| 3 | 4 270 000 kr |
| 4 | 4 250 000 kr |
| 1 | 4 210 000 kr |
| 3 | 4 190 000 kr |
| 1 | 4 170 000 kr |
| 2 | 4 150 000 kr |
| 1 | 4 100 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- ParkeringP-platsKostnad: 318 kr/månad. Separat kö finns. Strömuttag finns.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr16847-01-01-1084AdressElin Wägners Gata 10Postnummer129 51PostortStockholmDistriktHägerstenOmrådeFruängenBoareaCa ~107 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum4Antal sovrum3HissJaTrappor7 av 9Andelstal0,035368500Andelstal kommentarAndelstal: 0,035368500 Andelstal kapital: 0,035376500
- FöreningenNamnBrf MannekängenBildades2001Byggår2001Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstlagen. Föreningen äger fastigheten Mannekängen omfattande adress Elin Wägners gata 10. 129 51 Hägersten. Mannekängen byggdes 2001. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2030-09-30 med stegvis ökning av tomträttsavgälden.
Förvaltning sker via Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Byggnaden
Byggnaden uppfördes 2001 och omfattas av 35 lägenheter (bostadsrätter) med en totalyta om ca 2 850 kvm. I förening finns även en gästlägenhet, 1 gemensam tvättstuga, 1 soprum samt totalt 35 källarförråd varav ett av förråden tillhör lägenheten. Föreningen förvaltar även över 27 parkeringsplatser varav 24 hyrs ut till medlemmar 2 två (för tillfället) används som gästparkeringsplatser. En plats är vakant.
Värme- och ventilationsanläggning
Ventilation: Mekanisk frånluft. Värme: Bergvärme/fjärrvärme (installerat 2019) - Vattenburna radiatorer.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2010 -Målning av fönster. 2013 - Ny maskinpark tvättstuga. 2015 - Målning av takfot, uppgradering av motorvärmarsystem, byte av telefonportar med nyckelbrickor. 2016 - Målning källare, målningsförbättring av yttertak, ny mjukfog i puts runt fönster. 2017 - Renovering av runda fönstret, renovering av pergola, uppdatering av brandskydd, fiberindragning i samtliga lägenheter, samt byte av radiatorfilter i alla lägenheter. 2018 - Rensning av ventilation, OVK besiktning,. 2019 - Installation av bergvärme, högtrycksrensning av avlopp, ny LED armatur utomhus. 2020 - Slipning och oljning av samtliga ledstänger samt byte av brandvarnare.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i för medlemmarna samt en övernattningslägenhet.
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Com Hem AB, som tidigare bekostas detta av föreningen, där alla medlemmar erbjöds Bredband 100 samt TV -utbudet Silver i stället för Medium + 8 favoriter. Källa: Föreningens årsredovisning 2020.
- KostnaderMånadsavgift5 641 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader700 kr/månadÖverlåtelseavgift1028 betalas av SäljarePantsättningsavgift483 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 4 feb 2020Energiprestanda73 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
