Stort renoveringsbehov - 1 plansvilla med källare och centralt läge
På mycket attraktiv tomt om 1 704 kvm med centralt läge i Tullinge finner du denna 1 plansvilla med källare . Huset är i mycket stort renoveringsbehov. Här finns flera möjligheter. Antingen river man huset och bygger sin drömvilla eller så ser man möjligheterna att renovera denna villa uppförd 1940 enligt lantmäteriet (1936 enligt säljaren). Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul. I huvudsak säljs denna fastighet som villatomt. Byggnadsarea för fastigheten är max en huvudbyggnad om 200 kvm inkl uthus 40 kvm. Fastigheten ligger mycket attraktivt med ca fem minuters promenad till Tullinge centrum med tillhörande affärer, bibliotek, restauranger, bussar och pendeltåg.
OBS! Med säljarens godkännande är det möjligt att gå in och titta på tomten under vardagar mellan kl 09:00-16:00. Vänligen kontakta mäklaren innan för säkerhet skull. För personlig visning, vänligen kontakta mäklaren.
Viktigt! Tryck på länken till mäklarens hemsida och lämna en intresseanmälan via knappen "Anmäl intresse". Lämna namn, telefonnummer och mailadress och skriv gärna något i meddelandefliken om ni har frågor eller funderingar. Mäklaren kommer kontakta varje spekulant som har lämnat anmälan.
För mer information, kontakta mäklaren: Michael Hultqvist 0708 881958
Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge kommer vi nu endast att visa våra objekt med enskilda privata visningar under en period. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdateras oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning: 0708 881958
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningBOTKYRKA AKVARELLEN 9ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressElgentorpsvägen 4Postnummer146 30PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge centraltBoarea68 kvm + 30 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1704 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1704 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 318 600 kr
- ByggnadStandardpoäng22Byggår1940GrundGråstenFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTrä/betong
Byggnadskommentar
Byggnaden är i kraftigt renoveringsbehov. Den spekulant som ser potential att renovera huset skall observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - vattenburen värmeVärmeanläggningÅlder:ÄldreSkick:Äldre i dåligt skickVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaSkorstenMurad skorstenFel och brister
Huset är i dåligt skick varför en köpare bör vara uppmärksam. Fastigheten säljs i befintligt skick och med frisksrivningsklausul. I huvudsak säljs denna fastighet som villatomt då det befintliga huset på tomten är i så pass dålig kondition. För mer information se bifogad detaljplan.
- KostnaderFastighetsskatt8 524 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad913 000 krTaxeringsvärde totalt2 672 000 kr
- Närområde
Område
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.
Skolor : I Tullinge finns sju grundskolor och två gymnasieskolor. Idrott : Tullinge har ett rikt idrottsliv med många idrottsföreningen och ett flertal idrottsplatser som t ex Brantbrinks IP och Lida friluftsgård. I Lida finns motions-, vandrings- och skidspår för alla åldrar liksom mountainbikeleder och en höghöjdsbana. Lida ligger intill sjön Getaren vilket gör att det är ett populärt badställe på somrarna. Det finns flera gymanläggningar i Tullinge, bland annat TullingeGym som ligger intill Tullinge Gymnasium.
Tullinge är indelat i flera olika områden. Tullingeberg : Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965 och består av fyra bostadsrättsföreningar. Området är mycket populärt då föreningarna är välskötta och avgifterna låga. I området finns ett flertal förskolor samt Tullingebergsskolan (F-5). Fler skolor finns i närområdet. På Tullingeberg ligger ett litet men uppskattat centrum där du hittar matbutiken Handlaren, pizzerian TB’s, frisören Annies Salong samt fastighetsmäklaren MH Mäklarservice. Härifrån tar det inte många minuter att promenera ner till Tullinge centrum och till kommunikationer.
Riksten: Rikstens friluftsstad Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.
Stendal: Området kring Stendal består till 60 procent av småhus; radhus och villor som är byggda mellan år 1980-2000. Här är Stendalsbadet beläget och naturen finns inpå knuten. En vandring runt Stendalspromenaden bjuder på variationsrik och spännande natur och intressanta kulturmiljöer. Promenadstråket på ca fyra kilometer sträcker sig från Stendalsbadet till Hågelbyleden i Alby och längs dess väg ligger Flottsbrogården, en anläggning med bland annat servering, badstrand, skidbacke och motionsspår. I Stendalsområdet finns en förskola och ett äldreboende (???) samt bussar som stannar vid Tullinge Centrum, Karolinska Institutet och pendeltåg för att nämna några exempel.
Tullinge Parkhem : Under 1900-talet påbörjades uppbyggnaden av ett villasamhälle vid Tullingesjön och det blev uppstarten till dagens Tullinge. Flera av villorna här är vackert belägna på bergsklippor mot vattnet. Promenadstråk finns längs sjön där även Tullinge Kanotförening är belägen. På 1970-talet byggdes den nyare delen av Tullinge Parkhem upp. Detta område omfattar kedjehus, radhus, förskolor, Parkhemsskolan (F-5) samt Pressbyrån. Inom några minuters promenadavstånd ligger hembygdsgården Trädgårdstorp, Tullinges äldsta torp med anor från 1600-talet. Här arrangeras varje år en hembygdsdag, valborgsmässoafton, midsommarfirande och julmarknad på festplatsen.
Tullinge Lanthem : Här finns samlad bebyggelse från 1900-talets första decennier då den röda stugan dominerade.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv Akvarellen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851029)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Rätt att taga vatten - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Rätt att taga vatten - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Kraftledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Rätt att taga vatten
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Rätt att taga vatten
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
