Stor välplanerad 2:a med stor terrassen. Välkommen till Akvarellen!
Unikt tillfälle att förvärva en stor och välplanerad 2:a i populära Akvarellen om hela 75 kvm med stor insynsskyddad terrass. Lägenheten är öppen och välplanerad och har en stor terrass om ca 12- 14 kvm. Området ligger i ett mycket trevligt och omtyckt område med kort gångavstånd till Tullinge centrum och pendeltåg. I brf Akvarellen har du tillgång till inomhuspool, gym, bastu, inomhusgarage med egen parkeringsplats under huset samt massor med andra faciliteter. Välkommen till Akvarellen!
Visningsdetaljer kommer i början av vecka 3-2022. Vill du göra en intresseanmälan gör du det via mäklarens hemsida under objekten "intresseanmälan" och inte via telefon eller löst mail.
Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge gör vi allt för att inte föra smittan vidare. Inför visningar önskar vi att ni tar kontakt med oss. Detta för att inte samla alltför många spekulanter samtidigt. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdatera oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning eller anmäl er till de öppna visningarna: 0708 881958
Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
- Entré:
Väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning och mindre hallmöbel. Här finns även ett par praktiska garderober.
Vardagsrum:
Stort, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett i öppen planlösning mot kök och matplats. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till den stora underbara terrassen.
Sovrum:
Mycket stort sovrum med en rejäl klädkammare som sväljer det mesta. Sovrummet är så pass stort att du även kan ha skrivbord och arbetshörna utöver sängmöblerna.
Kök:
Bra planerat arbetskök med vita släta luckor. Här finns gott om arbetsyta samt gott om förvaring. Intill köket ligger en ljus och stor matplats med plats för en större matmöbel. Vitvaror som tillhör är spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Diskmaskinen är begagnad och är inte inkopplad. Ägaren av lägenheten har aldrig använt den sedan hon flyttade in 2011. Ålder okänt på vitvarorna.
Badrum:
Vitt helkaklat badrum med duschkabin (badkar original) samt toalett och tvättställ. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Badrummet är i originalutförande från 1989.
Terrassen:
- Terrassen är något utöver det vanliga. Under sommarhalvåret fungerar terrassen som ett tredje rum . Här får du plats med en större utemöbel med plats för många. Gillar du att odla blommor och växter har du all möjlighet att göra detta i den stora blomlådan som finns.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nmr65Lgh.nmr. LM1403AdressElgentorpsvägen 16Postnummer146 30PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeAkvarellenBoareaCa ~75 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor4 av 6Andelstal0,39941000PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB brf AkvarellenBildades1984Byggår1989Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Välkommen till en av Tullinges mest populära brf föreningar. Här bor du ståndsmässigt med massor av faciliteter. Föreningen har bl a en inomhuspool för medlemmar, snickarverkstad, övernattningslägenhet samt festlokal och gym. Området ligger ett stenkast från Tullinge centrum med livsmedelsbutik, bank, restauranger mm. Här finner du även de kommunikationer som behövs för att ta dig med pendeltåg mot både Stockholm central och Södertälje.
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Akvarellen 11 och Akvarellen 12. Föreningen förvaltas av Bredablick Fastighetspartner. Byggår 1988-1989.
Övrigt: Föreningen köper in all elektricitet kollektivt då föreningen har installerat IMD (Infometric) vilket innebär att eget el-abonnemang ej behöver/kan tecknas. Varje lägenhet har egen elmätare som används för debitering av förbrukad el. Debitering av el-förbrukning sker i efterskott via månadsavin. Källa: Föreningens hemsida.
Massor med matnyttig information om föreningen finns via länken: https://brfakvarellen.se
Värme- och ventilationsanläggning
Värme: Fjärrvärme - Vattenburna radiatorer Ventilation: Mekanisk frånluft
Övriga utrymmen
Tillhörande föreningen finns gästlägenhet, bastu, cykelförråd, festlokal, inomhuspool, gym och ett flertal fräscha tvättstugor. I ett av husen ligger även en resturang som bl a serverar lunch.
TV/Internet
TV: Basutbudet från Comhem ingår i avgiften Bredband: Fiber indraget, ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen upplåter 188 garageplatser, 22 parkeringsplatser och 6 motorcykelplatser med hyresrätt. Varmgarage under huset kostar 500 kr/månad. P-plats ute kostar 200 kr/mån. Separat kö. Just nu endast 1 person i kön 2022-01-19
- KostnaderMånadsavgift4 921 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet för TV kanaler samt bredband.
Beskrivning mån.avg.I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt bostadsrättstillägg.
Hushållsel500 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadDriftkostnaden avser hushållsel och är individuell. Kostnaden kan variera beroende på levnadssätt och antal personer i hushållet. OBS! Just nu är elpriserna historiskt höga 2021-12-29.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1190 betalas av KöparePantsättningsavgift476 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 29 mar 2018Energiprestanda106 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård för 8000 år sedan. Tack vare de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten kan man se att människor blev bofasta i Tullingeområdet under järnåldern. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden och villastäder i Stockholms stads utkanter började planeras, däribland Tullinge. I mitten och slutet av 1900-talet började det byggas rejält i Tullinge. På 50-talet påbörjades bygget av Tullingeberg och mellan 1965 och 1975 byggdes det flesta av dagens lägenhetshus och radhusområden i Tullinge som t ex Römossen, Tullinge Skog och även Tullinge Centrum.
Skolor : I Tullinge finns sju grundskolor och två gymnasieskolor. Idrott : Tullinge har ett rikt idrottsliv med många idrottsföreningen och ett flertal idrottsplatser som t ex Brantbrinks IP och Lida friluftsgård. I Lida finns motions-, vandrings- och skidspår för alla åldrar liksom mountainbikeleder och en höghöjdsbana. Lida ligger intill sjön Getaren vilket gör att det är ett populärt badställe på somrarna. Det finns flera gymanläggningar i Tullinge, bland annat TullingeGym som ligger intill Tullinge Gymnasium.
Tullinge är indelat i flera olika områden. Tullingeberg : Tullingeberg byggdes mellan 1956-1965 och består av fyra bostadsrättsföreningar. Området är mycket populärt då föreningarna är välskötta och avgifterna låga. I området finns ett flertal förskolor samt Tullingebergsskolan (F-5). Fler skolor finns i närområdet. På Tullingeberg ligger ett litet men uppskattat centrum där du hittar matbutiken Handlaren, pizzerian TB’s, frisören Annies Salong samt fastighetsmäklaren MH Mäklarservice. Härifrån tar det inte många minuter att promenera ner till Tullinge centrum och till kommunikationer.
Riksten: Rikstens friluftsstad Rikstens friluftsstad är en attraktiv och barnvänlig stadsdel med naturnära boende. År 2006 började området växa fram och här finns nu en variation av bostäder då flera byggherrar och arkitekter varit inblandade i uppbyggandet. Området präglas av en småstadskänsla där naturen finns runt hörnet med stigar som snabbt leder ut till lugnet i skogen. Stadsdelen inrymmer bl a förskolor, Rikstens skola (F-9), äldreboende, Biograf Sländan, ICA Nära Riksten, Pizzeria Pandora, Skönhetssalong Salongeriet samt TullingeTandläkarna.
Stendal: Området kring Stendal består till 60 procent av småhus; radhus och villor som är byggda mellan år 1980-2000. Här är Stendalsbadet beläget och naturen finns inpå knuten. En vandring runt Stendalspromenaden bjuder på variationsrik och spännande natur och intressanta kulturmiljöer. Promenadstråket på ca fyra kilometer sträcker sig från Stendalsbadet till Hågelbyleden i Alby och längs dess väg ligger Flottsbrogården, en anläggning med bland annat servering, badstrand, skidbacke och motionsspår.
Tullinge Parkhem : Under 1900-talet påbörjades uppbyggnaden av ett villasamhälle vid Tullingesjön och det blev uppstarten till dagens Tullinge. Flera av villorna här är vackert belägna på bergsklippor mot vattnet. Promenadstråk finns längs sjön där även Tullinge Kanotförening är belägen. På 1970-talet byggdes den nyare delen av Tullinge Parkhem upp. Detta område omfattar kedjehus, radhus, förskolor, Parkhemsskolan (F-5) samt Pressbyrån. Inom några minuters promenadavstånd ligger hembygdsgården Trädgårdstorp, Tullinges äldsta torp med anor från 1600-talet. Här arrangeras varje år en hembygdsdag, valborgsmässoafton, midsommarfirande och julmarknad på festplatsen.
Tullinge Lanthem : Här finns samlad bebyggelse från 1900-talets första decennier då den röda stugan dominerade.
Tullinge Trädgårdsstad : Trädgårdsstaden färdigställdes 2001. Här finns små flerfamiljshus med en blandning av 1-2,5
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintreserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
