Modern välskött arkitektritad villa med mycket låga driftkostnader!
Exklusivt och stilfullt hem som erbjuder allt den moderna familjen önskar! Här kombineras modern design med funktionella detaljer för en optimal livsstil.
Öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar till en känsla av gemenskap, rymd och harmoni.
Tidlöst rymligt kök med en stor och praktisk köksö och generösa arbetsytor. En fröjd för den matintresserade!
Vardagsrummet imponerar med en takhöjd på cirka 4 meter som sträcker sig upp till nock och med sina stora fönsterpartier ut mot tomt och veranda suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Huset är luftigt och ljust med hela 265 cm takhöjd på nedervåningen och i entrén möts du av en slående takhöjd på närmare 6 meter, vilket ger en välkomnande och elegant känsla när man kliver in i huset.
Husets värmepumpar i kombination med solceller med batteri samt en platsmurad eldstad med gjutjärnskasset ger mycket låga driftkostnader och en miljövänlig energiförsörjning.
En altan på cirka 60 kvadratmeter i direkt kontakt med kök och vardagsrum ger möjligheter för avkoppling, underhållning och sociala tillställningar. Ett rejält tak med plats för ett riktigt långbord ger skydd mot både sol och regn.
I anslutning till altanen finns ett härligt uterum med ett intilliggande växthus som ger är en välkomnande förlängning av sommaren och möjlighet att njuta av egenodlade grönsaker och örter.
De stora gräsytorna är perfekta för att spela boll, hoppa studsmatta, trädgårdsodling i hagen, eller bara för att sträcka ut sig och njuta av solen.
Det ombyggda garaget utnyttjas idag som en snickeri. Med gott om plats att arbeta och utforska olika projekt är detta utrymme en dröm för både erfarna hantverkare och nybörjare. Byggnaden kan enkelt återställas till ett bilgarage om så önskas. Byggnaden har framdraget VA och kan således göras om till lyxigt gästhus eller uthyrningsdel.
Vindsutrymmet på både hus och garage erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla hemmet organiserat och fritt från oönskad röra.
VA-anslutningar finns framdraget i tomtens sydöstra hörn för eventuellt attefallshus om så önskas. Kontakta kommunen för mer info om vilka möjligheter det finns för attefallshus.
Beläget i idylliska Tullinge villastad, med ett perfekt läge nära kommunikationer, skolor, förskolor och Karolinska universitetssjukhuset.
Säljaren har valt att besiktiga fastigheten innan försäljning samt teckna en dolda fel försäkring för både köpare och säljares trygghet.
Detta fantastiska hus erbjuder en harmonisk och komfortabel livsstil för dig och din familj. Missa inte chansen att kalla detta hus för ditt hem! Är du intresserad av en förhandsvisning? Kontakta mäklaren redan nu.
Budgivning
Budgivare | Datum | Status | Bud |
---|---|---|---|
1 | tis 27 aug 11:06 | Aktiv | 8 000 000 kr |
# | Bud |
---|---|
1 | 8 000 000 kr |
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningBOTKYRKA PINGSTLILJAN 20ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBokvägen 48Postnummer146 50PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge VillastadBoarea200 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1137 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1137 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Denna moderna villa erbjuder en bekväm och hållbar livsstil med låga driftkostnader och många praktiska funktioner. Utformad med hänsyn till både komfort och miljövänlighet, är detta hem utrustat med solcellsanläggning för att minska energikostnaderna och minska sin miljöpåverkan. Huset är utrustat med fiber. För den som äger eller överväger att skaffa en elbil, är villan utrustad med en elbilsladdare för bekväm laddning hemma. Dessutom finns det ett garage som idag används som snickeri, vilket ger gott om möjligheter för underhåll och projekt. En carport kompletterar garaget och erbjuder skyddad parkering för fordon. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus med intilliggande uterum, perfekt för att odla växter eller bara njuta av naturen året runt. Den ca 60 kvm stora altanen är en idealisk plats för avkoppling och sociala sammankomster utomhus. Med tillgång till stora gräsytor runt omkring huset finns det gott om plats för utomhusaktiviteter och lek. Fastigheten har servitut på att nyttja grannfastighetens skaftväg vilket ger möjlighet att komma in på fastigheten i de sydöstra hörnet av tomten med maskiner eller kanske för uppställning av släpkärra eller annat fordon. Slutligen, med parkeringsmöjlighet för upp till fyra bilar, är det gott om utrymme för hela familjens fordon. Denna moderna villa är ett perfekt val för den som söker både komfort och hållbarhet i sitt hem.Standardpoäng36Byggår2000GrundPlatta på mark med underliggande isolering.TakBetongpannor på underlagstak av Icopal duk och läkt/åsar.FasadTräpanel. Målat senast ca 2010/2012 enligt säljaren.Fönster3-glas isolerglas.StommeTrästomme.BjälklagTräbjälklag.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump och luftvärmepumpVentilationMekanisk frånluft med återvinningParkering
På fastigheten finns en asfalterad uppfart samt en carport. Totalt finns plats för ca 4 bilar. Elbilsladdare finns. Det finns även ett garage på fastigheten som idag används som snickeri, men som med enkla medel kan återställas till ett garage för bilen.
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
2020
Renovering av kök. Nytt golv och nya bänkskivor i laminat och granit. Ny ugn, micro, häll och fläkt.
Målning av väggar och snickerier i tre sovrum, hallen, allrum, kök, matplats och vardagsrum. Målning av tak i vardagsrum.
Nya eluttag, strömbrytare och dimmers i större delar av nedrevåningen.
Målning av luckor i wc/d och nya blandare i wc/d samt badrum.
Uppgradering av tvättstugan. Ny inredning och bänkskiva. Ommålning av väggar.
Ny frånluftsvärmepump. Nibe F370.
2021
Växthuset
Elbilsladdare och ny matning mellan hus och garage.
2022
Takrengöring och behandling av samtliga tak.
Solcellsanläggning på hus och garage.
Renovering av garage. Målade golv och väggar. Bytte ut garageport mot ny dörr. Inredde förråd på vinden och installerade fällbar arbetsbänk i carporten.
Nytt tak över veranda och ny trall samt utbyggnad av uteplatsen.
2023
Nytt tak och trallgolv vid huvudentrén.
Ny luftvärmepump i vardagsrum.
Kopplade in fiber.
- KostnaderElkostnad1 174 kr/månadHushållsel917 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp208 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring803 kr/månad
Hemförsäkring via IF.
Såld el-326 kr/månadSkatteåterbäring av såld el-424 kr/månadSumma driftskostnader2 661 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är beräknade på säljarens faktiska kostnader under 2023.
Tilläggsinformation från säljaren: När man har en solcellsanläggning förbrukar man själv det som produceras i första hand och köper el som vanligt när det behövs. Ofta har man dock ett överskott som då säljs till elbolaget. Den del man säljer får man även en återbäring på med 60 öre per såld kwh. Det regleras automatiskt på deklarationen. Så här såg det ut för säljaren under 2023:
Köpt el (11731 kwh): 11 000 kr
Såld el (8476 kwh): - 3913 kr
Skatteåterbäring: - 5085 kr
Total kostnad för el: 2062 kr (I den summan ingår laddning av elbil).
Till det tillkommer elnätsavgiften som under 2023 uppgick till 14089 kr.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning13631 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 feb 2024StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 350 000 krTaxeringsvärde totalt5 029 000 kr
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. Med ett kort gångavstånd finner du Tullinges innebandyhall samt en fotbollsplan med konstgräs och ca 4 km söderut ligger Brantbrinks IP. Här finns två fotbollsplaner varav en med konstgräs och en med riktigt gräs. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löp- och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård med en härlig skogspromenad. Här kan du njuta av en mycket välbesökt och fin bladplats intill sjön Getaren. På Lida finns också ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst fantastisk personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Fråga din mäklare om du vill veta mer om området. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2024-02-19)
Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2024-03-26)
Planer och bestämmelser
Påskliljan mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-29, Senast ändrad: 2003-07-22)
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X ENLIGT KARTA FÖR UTFART - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE Z FÖR IN-OCH UTFART - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE X - VA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VATTENLEDNING
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.