Meny

Tullinge Villastad / Bokvägen 48

Modern välskött arkitektritad villa med mycket låga driftkostnader!

Exklusivt och stilfullt hem som erbjuder allt den moderna familjen önskar! Här kombineras modern design med funktionella detaljer för en optimal livsstil.

  • Öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar till en känsla av gemenskap, rymd och harmoni.

  • Tidlöst rymligt kök med en stor och praktisk köksö och generösa arbetsytor. En fröjd för den matintresserade!

  • Vardagsrummet imponerar med en takhöjd på cirka 4 meter som sträcker sig upp till nock och med sina stora fönsterpartier ut mot tomt och veranda suddar ut gränsen mellan ute och inne.

  • Huset är luftigt och ljust med hela 265 cm takhöjd på nedervåningen och i entrén möts du av en slående takhöjd på närmare 6 meter, vilket ger en välkomnande och elegant känsla när man kliver in i huset.

  • Husets värmepumpar i kombination med solceller med batteri samt en platsmurad eldstad med gjutjärnskasset ger mycket låga driftkostnader och en miljövänlig energiförsörjning.

  • En altan på cirka 60 kvadratmeter i direkt kontakt med kök och vardagsrum ger möjligheter för avkoppling, underhållning och sociala tillställningar. Ett rejält tak med plats för ett riktigt långbord ger skydd mot både sol och regn.

  • I anslutning till altanen finns ett härligt uterum med ett intilliggande växthus som ger är en välkomnande förlängning av sommaren och möjlighet att njuta av egenodlade grönsaker och örter.

  • De stora gräsytorna är perfekta för att spela boll, hoppa studsmatta, trädgårdsodling i hagen, eller bara för att sträcka ut sig och njuta av solen.

  • Det ombyggda garaget utnyttjas idag som en snickeri. Med gott om plats att arbeta och utforska olika projekt är detta utrymme en dröm för både erfarna hantverkare och nybörjare. Byggnaden kan enkelt återställas till ett bilgarage om så önskas. Byggnaden har framdraget VA och kan således göras om till lyxigt gästhus eller uthyrningsdel.

  • Vindsutrymmet på både hus och garage erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla hemmet organiserat och fritt från oönskad röra.

  • VA-anslutningar finns framdraget i tomtens sydöstra hörn för eventuellt attefallshus om så önskas. Kontakta kommunen för mer info om vilka möjligheter det finns för attefallshus.

  • Beläget i idylliska Tullinge villastad, med ett perfekt läge nära kommunikationer, skolor, förskolor och Karolinska universitetssjukhuset.

  • Säljaren har valt att besiktiga fastigheten innan försäljning samt teckna en dolda fel försäkring för både köpare och säljares trygghet.

Detta fantastiska hus erbjuder en harmonisk och komfortabel livsstil för dig och din familj. Missa inte chansen att kalla detta hus för ditt hem! Kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse redan nu.

Pris
8 695 000 kr Högstbjudande
Adress
Bokvägen 48
Bostadstyp
Villa
Yta
200 kvm
Tomtarea
1137 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2000
Driftskostnad
2 661 kr/månad
Pris: 8 695 000 kr
Högstbjudande
    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      BOTKYRKA PINGSTLILJAN 20
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bokvägen 48
      Postnummer
      146 50
      Postort
      Tullinge
      Distrikt
      Tullinge
      Område
      Tullinge Villastad
      Boarea
      200 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1137 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1137 kvm
      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Denna moderna villa erbjuder en bekväm och hållbar livsstil med låga driftkostnader och många praktiska funktioner. Utformad med hänsyn till både komfort och miljövänlighet, är detta hem utrustat med solcellsanläggning för att minska energikostnaderna och minska sin miljöpåverkan. Huset är utrustat med fiber. För den som äger eller överväger att skaffa en elbil, är villan utrustad med en elbilsladdare för bekväm laddning hemma. Dessutom finns det ett garage som idag används som snickeri, vilket ger gott om möjligheter för underhåll och projekt. En carport kompletterar garaget och erbjuder skyddad parkering för fordon. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus med intilliggande uterum, perfekt för att odla växter eller bara njuta av naturen året runt. Den ca 60 kvm stora altanen är en idealisk plats för avkoppling och sociala sammankomster utomhus. Med tillgång till stora gräsytor runt omkring huset finns det gott om plats för utomhusaktiviteter och lek. Fastigheten har servitut på att nyttja grannfastighetens skaftväg vilket ger möjlighet att komma in på fastigheten i de sydöstra hörnet av tomten med maskiner eller kanske för uppställning av släpkärra eller annat fordon. Slutligen, med parkeringsmöjlighet för upp till fyra bilar, är det gott om utrymme för hela familjens fordon. Denna moderna villa är ett perfekt val för den som söker både komfort och hållbarhet i sitt hem.
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      2000
      Grund
      Platta på mark med underliggande isolering.
      Tak
      Betongpannor på underlagstak av Icopal duk och läkt/åsar.
      Fasad
      Träpanel. Målat senast ca 2010/2012 enligt säljaren.
      Fönster
      3-glas isolerglas.
      Stomme
      Trästomme.
      Bjälklag
      Träbjälklag.
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump och luftvärmepump
      Ventilation
      Mekanisk frånluft med återvinning

      Parkering

      På fastigheten finns en asfalterad uppfart samt en carport. Totalt finns plats för ca 4 bilar. Elbilsladdare finns. Det finns även ett garage på fastigheten som idag används som snickeri, men som med enkla medel kan återställas till ett garage för bilen.

      TV/Internet

      Fiber finns.

      Utförda renoveringar

      2020

      • Renovering av kök. Nytt golv och nya bänkskivor i laminat och granit. Ny ugn, micro, häll och fläkt.

      • Målning av väggar och snickerier i tre sovrum, hallen, allrum, kök, matplats och vardagsrum. Målning av tak i vardagsrum.

      • Nya eluttag, strömbrytare och dimmers i större delar av nedrevåningen.

      • Målning av luckor i wc/d och nya blandare i wc/d samt badrum.

      • Uppgradering av tvättstugan. Ny inredning och bänkskiva. Ommålning av väggar.

      • Ny frånluftsvärmepump. Nibe F370.

      2021

      • Växthuset

      • Elbilsladdare och ny matning mellan hus och garage.

      2022

      • Takrengöring och behandling av samtliga tak.

      • Solcellsanläggning på hus och garage.

      • Renovering av garage. Målade golv och väggar. Bytte ut garageport mot ny dörr. Inredde förråd på vinden och installerade fällbar arbetsbänk i carporten.

      • Nytt tak över veranda och ny trall samt utbyggnad av uteplatsen.

      2023

      • Nytt tak och trallgolv vid huvudentrén.

      • Ny luftvärmepump i vardagsrum.

      • Kopplade in fiber.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 174 kr/månad
      Hushållsel
      917 kr/månad
      Sotning
      58 kr/månad
      Vatten och avlopp
      208 kr/månad
      Renhållning
      250 kr/månad
      Hemförsäkring
      803 kr/månad

      Hemförsäkring via IF.

      Såld el
      -326 kr/månad
      Skatteåterbäring av såld el
      -424 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 661 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftkostnaderna är beräknade på säljarens faktiska kostnader under 2023.

      Tilläggsinformation från säljaren: När man har en solcellsanläggning förbrukar man själv det som produceras i första hand och köper el som vanligt när det behövs. Ofta har man dock ett överskott som då säljs till elbolaget. Den del man säljer får man även en återbäring på med 60 öre per såld kwh. Det regleras automatiskt på deklarationen. Så här såg det ut för säljaren under 2023:

      Köpt el (11731 kwh): 11 000 kr

      Såld el (8476 kwh): - 3913 kr

      Skatteåterbäring: - 5085 kr

      Total kostnad för el: 2062 kr (I den summan ingår laddning av elbil).

      Till det tillkommer elnätsavgiften som under 2023 uppgick till 14089 kr.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      13631 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 26 feb 2024
      Status
      Energideklaration är utförd
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      3 350 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      5 029 000 kr
    • Närområde

      Område

      I Tullinge finns mycket att göra. Med ett kort gångavstånd finner du Tullinges innebandyhall samt en fotbollsplan med konstgräs och ca 4 km söderut ligger Brantbrinks IP. Här finns två fotbollsplaner varav en med konstgräs och en med riktigt gräs. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löp- och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård med en härlig skogspromenad. Här kan du njuta av en mycket välbesökt och fin bladplats intill sjön Getaren. På Lida finns också ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst fantastisk personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.

      Fråga din mäklare om du vill veta mer om området. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2024-02-19)

      Planer och bestämmelser

      Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2024-03-26)

      Planer och bestämmelser

      Påskliljan mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-29, Senast ändrad: 2003-07-22)

      Rättigheter last

      Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X ENLIGT KARTA FÖR UTFART - VÄG

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE Z FÖR IN-OCH UTFART - VÄG

      Rättigheter last

      Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE X - VA

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VATTENLEDNING

    • Allmänt

      Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.

      Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarservice Tulling

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!