Meny

Grödinge - Getryggen / Badviksvägen 13

Fantastiskt fint fritidshus med havsutsikt

Är du en person som stör dig på solnedgångar, havsörnar, fågelkvitter, sandstränder och glittrande havsutsikt så behöver du inte läsa mer.

Från Tumba och ca 15-20 minuters bilkörning mot Grödinge och Näslandet kommer fram till detta fantastiska ställe där du först passerar ett litet samhälle som påminner om Bullerbyn med hästhagar, ängar och glittrande hav. Väl framme stoppas du av en bom som tillhör Getryggens fritidshusområde. Bommen skall passeras och efter ca 1 km är du framme. Välkommen till din dröm.

Med tanke på allas vår säkerhet och rådande läge kommer vi nu endast att visa våra objekt med enskilda privata visningar under en period. Vi kommer att följa Folkhälsomyndighetens uppmaningar och inte ta några som helst risker. Vi kommer självklart att uppdateras oss hela tiden och tar beslut därefter. Ring för privat visning: 0708 881958

Vänligen Michael Hultqvist Fastighetsmäklare

Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Adress
Badviksvägen 13
Bostadstyp
Villa
Yta
40 kvm
Biarea
0 kvm
Tomtarea
672 kvm
Rum
2 rok
Byggår
1938
Driftskostnad
1 447 kr/månad
Pris: 3 750 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Michael Hultqvist
Michael Hultqvist
Reg. Fastighetsmäklare

4,9 i betyg (102 röster)
hittamaklare.se
  • Sandstrand i området

    Sandstrand i området

    Vacker omgivning

    Ytterligare en sandstrand i området

    Bullerbyn?

    Områdesbild

    På väg

    • Rumsbeskrivning

      "Storstugan" består av ett ljust och mycket trevligt allrum med fantastisk panoramautsik över Hallsfjärden. Utöver detta finns ett ljust och fint sovrum med garderober, ett sovloft samt kök och toalett. Huset värms upp med direktverkande el samt en luftvärmepump från Panasonic och en braskamin.

      Det finns ytterligare två byggnader som idag fungerar som gäststugor. Båda huset har el samt luftvärmepump, framförallt för att användas som luftkonditionering vid varma och heta somrar. I en av stugorna finns även en separat del med dusch och toalett (Cindyrella).

    • Fakta
      Tillträde
      Omgående eller enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      BOTKYRKA NÄS 1:107
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Badviksvägen 13
      Postnummer
      147 92
      Postort
      Grödinge
      Distrikt
      Grödinge
      Område
      Grödinge - Getryggen
      Boarea
      Ca ~40 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
      Tomtareal/mark
      672 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      672 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      14
      Byggår
      1938
      Om-/tillbyggnadsår
      Ombyggd 1999
      Grund
      Torpargrund
      Grundmur
      Murar till berg
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt/enskilt sommarvatten
      Avlopp
      Avlopp saknas
      Uppvärmning
      Direktverkande el/luftvärmepumpar
      Värmeanläggning
      Ålder:2020
      Märke:Panasonic
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta -99
      Jordning
      Delvis jordat
      Huvudsäkring
      16 A
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Skorstenskommentar

      Skorsten ej provtryckt men fungerar väl.

      Parkering

      Parkering finns på tomten.

      Uteplats

      Här finns ett flertal fina uteplatser med havsutsikt och soliga lägen.

      Övriga byggnader

      2 Gästugor om ca 10 kvm el + värmepump, duschhus, toalett ( Cindrelella förbränningstoa), Uppvärmning el + luftvärmepump.

      TV/Internet

      Finn ej

      Utförda renoveringar

      Totalrenoverat 2016

    • Kostnader
      Elkostnad
      833 kr/månad
      Väg
      72 kr/månad
      Samfällighet
      317 kr/månad
      Hemförsäkring
      225 kr/månad

      If försäkring

      Summa driftskostnader
      1 447 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      4

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration ej utförd
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      243 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 581 000 kr
    • Närområde

      Område

      Mysigt fritidshusområde i idyllisk miljö nära storstaden. Området ligger i Näslandet/Grödinge och ligger endast ca 1 timme från Stockholm city.

      Kommunikationer

      Kopiera länken och klistra in i webbläsaren: https://moovitapp.com/stockholm-1083/lines/727/20804757/4370013/sv?customerId=4908&ref=2&poiType=line

      Hållplats Näs.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Botkyrka Näs Ga:1

      Gemensamhetsanläggning

      Botkyrka Näs Ga:18

      Gemensamhetsanläggning

      Botkyrka Näs Ga:7

      Gemensamhetsanläggning

      Botkyrka Näs Ga:4

      Gemensamhetsanläggning

      Botkyrka Näs Ga:19

      Planer och bestämmelser

      Getryggens Fritidsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110224, Registreringsdatum: 20110428)

    • Allmänt

      Undersökningsplikt: Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

      Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.

      Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.

      Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

      Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.

      Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

      Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarservice Tulling

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!