Stilfull och generös 2 plansvilla med uthyrningsmöjlighet i mysigt villakvarter!
I populära Tullinge Parkhem, omgivet av grönskande skogar och fina badplatser finner du en modern, välbevarad och lättmöblerad tvåplansvilla . Denna pärla av ett hem är inte bara högt belägen på en kuperad tomt, vilket ger dig en imponerande utsikt över det omgivande grannskapet, utan erbjuder också generöst med utrymme och många bekvämligheter för en lyxig livsstil.
När du kliver in i detta hus möts du av en mycket rymlig hall som leder till de olika delarna av bostaden. Med sina två plan finns det gott om utrymme för hela familjen. Här hittar du fyra generösa sovrum, perfekta för att rymma familjen och eventuella gäster. Huvudsovrummet är väl tilltaget med mycket och stora fönster samt egen utgång till uteplats och trädgård. I den nedre delen av huset finner du även generös tvättstuga kombinerat med en walk in closet som gör det enkelt att organisera dina kläder och accessoarer.
Detta hem är skapat för att njuta av den svenska sommaren till fullo. Flera uteplatser spridda runt huset ger dig möjlighet att njuta av måltider utomhus eller koppla av med en bok medan du andas in den friska luften. På tomten hittar du även ett mysigt poolområde som erbjuder möjlighet till avkoppling och underhållning, och trädgården är en kuperad skönhet, prunkande med träd, växter och blommor som ger en fridfull atmosfär.
Det som verkligen sätter denna villa isär är dess uthyrningsdel/generationsboende. Denna separat boendeenhet gör det möjligt att ta emot gäster, hyra ut eller ge yngre/äldre familjemedlemmar sitt eget bekväma utrymme med egen ingång, enklare kök med två plattor samt kyl/frys och diskbänk. I uthyrningsdelen finns även toalett och handfat. För at duscha behöver du ta dig ut ur rummet och ner i "poolhuset". Där hittar duschkabinen.
I denna moderna och välbevarade villa i Tullinge Parkhem finns allt du kan önska för en bekväm och lyxig livsstil. Det är en plats där du kan njuta av naturen, lugnet och samtidigt ha gott om utrymme för dina behov och drömmar. Det är ett hem där minnen skapas och delas, och där du kan skapa en livsstil som är i perfekt harmoni med din omgivande skönhet.
Fastigheten kommer att besiktigas innan försäljning och säljaren kommer att teckna en dolda-fel-försäkring för köparens och säljarens trygghet. Besiktningsprotokoll kommer att finnas hos den ansvariga mäklaren. Kontakta mäklaren på kontakt@maklarservice.se för mer information.
Välkommen till Almvägen 27.
Ansvarig Mäklare
- FaktaTillträde2024-08-FastighetsbeteckningBOTKYRKA GRIMMAN 9ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAlmvägen 27Postnummer146 52PostortTullingeDistriktTullingeOmrådeTullinge ParkhemBoareaCa ~160 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningEnligt fastighetsägaren är boarean 177 kvm och biarean 25 kvm. Denna information är inte uppmätt utan är information från när fastighetsägaren köpte huset av den tidigare ägaren år 2022. Boytan enligt Lantmäteriet är 160 kvm. Informationen från Lantmäteriet kan vara felaktig. Uppgiften angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.Tomtareal/mark1022 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1022 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 6 200 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1999GrundKrypgrundGrundmurBetongTakBetongpannor med papp och råspontFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump - Vattenburen golvvärme på båda våningarnaVärmeanläggningSkick:Bergvärmesystemet utbytt till stor del 2021.VentilationMekanisk frånluft
Parkering
Uppställningsplats för två till tre bilar finns på tomten.
Uteplats
På tomten finns ett flertal trevliga uteplatser i olika väderstreck. Den mest uppskattade uteplatsen är det lyxiga pooldäcket där du kan njuta hela sommaren med bad, sol och grillning.
TV/Internet
Tv och internet via fiber (tele2).
- KostnaderElkostnad3 850 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp600 kr/månadRenhållning227 kr/månadHemförsäkring708 kr/månad
Fullvärde/villaförsäkring hos Länsförsäkringar
Summa driftskostnader5 427 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning18666 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 14 sep 2021Energiprestanda35 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1999Taxeringsvärde byggnad2 304 000 krTaxeringsvärde totalt3 953 000 kr
- Närområde
Område
I Tullinge finns mycket att göra. För den idrottsintresserade finns Brantbrinks IP. Här finner du två fotbollsplaner, 1 gräsplan och en konstgräsplan. Här finns även ishockeyhall, tennishall och massor av löpar -och terrängspår för långa promenader och löprundor. Från Brantbrink kan du ta dig till vackra Lida friluftsgård. Här finner du ett mycket uppskattad och trevligt värdshus med väldigt god mat och fikabröd och inte minst personal. Gillar du att spela golf så hittar du Rikstens GK inte långt härifrån.
Vill du veta mer så fråga gärna din mäklare. Han har bott här hela sitt liv och kan alla smultronställen i område.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Grimman, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-17, Senast ändrad: 1996-01-15)
- Allmänt
Budgivning: MH Mäklarservice AB tillämpar öppen budgivning. En öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren som är ansvarig för försäljningen och som löpande redovisar det senaste budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast på tillträdesdagen överlämnas budgivningslistan till köpare och säljare med namn, telefonnummer, bud samt datum och klockslag.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.